La Justicia frena las cabañas turísticas junto al pazo de Cea en Nigrán

Un tribunal ha dado al traste con uno de los dos proyectos que pretendían instalar campamentos de cabañas turísticas en las inmediaciones del histórico pazo de Cea, en el concello pontevedrés de Nigrán. La decisión judicial afecta al anteproyecto que contemplaba la construcción de quince cabañas de madera y que ahora queda en suspenso tras conocerse el fallo.

Pocas veces un litigio urbanístico condensa tantas tensiones como el que se vive desde hace meses en esta zona del litoral sur de la ría de Vigo. Y es que, a la protección de un entorno patrimonial sensible, se suma la pugna entre dos iniciativas privadas que aspiraban a desarrollar infraestructuras turísticas de naturaleza prácticamente en el mismo espacio geográfico.

Dos proyectos, un mismo escenario

Quien recorra los alrededores del pazo de Cea comprobará que se trata de un paraje donde la huella histórica convive con una presión urbanística creciente. No es de extrañar, por tanto, que la perspectiva de ver levantar dos campamentos de cabañas turísticas en tan corto radio de distancia haya terminado en los tribunales.

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La promotora del anteproyecto ahora rechazado por la Justicia es Tranvías Eléctricos de Vigo SA, una sociedad con sede en el área metropolitana de Vigo y cuya propuesta incluía quince unidades de alojamiento en madera. La empresa había llevado su frustración por el devenir del expediente hasta el ámbito judicial, donde alegó lo que consideraba una actuación arbitraria por parte de la administración frente a otro proyecto similar planteado en ese mismo entorno. Es decir, la promotora entendía que se estaba aplicando un rasero distinto entre las dos iniciativas, algo que el tribunal no ha compartido a juzgar por el resultado del fallo.

Difícil imaginar un escenario más delicado. El entorno del pazo concentra valores patrimoniales, paisajísticos y culturales que cualquier plan de esta naturaleza debe ponderar con extremo cuidado. Ahí está la clave de buena parte de los reproches que se han ido acumulando alrededor de ambas propuestas.

La sombra de la «arbitrariedad»

No es menor el dato de que la promotora del proyecto frustrado haya esgrimido precisamente el argumento de la arbitrariedad. Conviene recordar que, cuando dos planes concurrentes se tramitan de forma dispar, la sensación de tratamiento desigual alimenta la desconfianza tanto en los promotores como en la ciudadanía que sigue de cerca los avatares del planeamiento municipal.

Fuentes municipales consultadas en distintos momentos del proceso han venido sosteniendo que la actuación del Concello se ajusta a la legalidad urbanística vigente. Lo cierto es que la decisión judicial ahora conocida refuerza esa tesis, al menos en lo que respecta al anteproyecto de las quince cabañas promovido por Tranvías Eléctricos de Vigo SA. Más allá de los matices jurídicos, el mensaje que llega desde el tribunal es claro: el control sobre este tipo de iniciativas no puede quedar al albur de criterios discrecionales.

Demasiado tiempo debatiéndose en un terreno resbaladizo. La diferencia de trato entre proyectos que, a priori, parecían casi gemelos ha generado un desgaste innecesario y ha obligado a la Justicia a pronunciarse para poner coto a la confusión.

El boom de las cabañas y la presión sobre el patrimonio

Basta con mirar lo que ocurre en otras comarcas gallegas para calibrar la dimensión del fenómeno. Las cabañas turísticas, los glampings y los alojamientos de naturaleza han experimentado un crecimiento notable en los últimos años, impulsados por una demanda de turismo de proximidad que busca experiencias alejadas de los grandes núcleos. En la costa de Nigrán, con sus playas, sus sendas costeras y su patrimonio arquitectónico, ese tirón resulta especialmente intenso.

A nadie se le escapa que el equilibrio entre aprovechar la oportunidad económica y preservar el carácter de los espacios protegidos es uno de los r

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