La cola es larga y no hace más que crecer. Más de 3.200 personas esperan en la provincia de Lugo una vivienda de promoción pública, y la gran mayoría la quiere en la capital, donde ya son más de 2.000 los inscritos en el registro autonómico de demandantes. La cifra habla por sí sola: el acceso a la casa propia, o simplemente a un techo de alquiler asequible, se ha convertido de nuevo en el problema central de una ciudad que durante demasiadas décadas parecía condenada a perder habitantes.
Una demanda que retrata la ciudad
Pocas veces un registro administrativo retrata tan bien la realidad de un lugar. Los datos de la Xunta dibujan un Lugo en transformación: una capital que superó por fin la barrera psicológica de los 100.000 habitantes, empujada por una inmigración creciente que llega buscando trabajo y que necesita techo. El problema es que el parque inmobiliario está envejecido y los precios, disparados. Demasiado tiempo dejado a la deriva.
Quien recorre hoy el casco urbano lo percibe sin necesidad de informes. Edificios con décadas a cuestas, pocos pisos rehabilitados y una oferta escasa de viviendas que reúnan condiciones dignas para una familia. A eso se suma una dinámica de precios que deja fuera del mercado a buena parte de los nuevos demandantes, especialmente a los más jóvenes. No parece casualidad que la cola para una vivienda pública se dispare justo cuando la ciudad vuelve a crecer.
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Conoce más →Conviene recordar que durante años Lugo fue la capital gallega que más costó arrancar. Mientras Vigo y A Coruña discutían sobre metropolitanismo y Santiago vivía su burbuja de alquiler estudiantil, la antigua Lucus Augusti parecía resignada al envejecimiento demográfico. Que ahora cueste encontrar casa no es solo un síntoma de crisis: también lo es de recuperación. Pero de una recuperación que llega sin red.
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Ver planes de email →El alquiler se impone a la compra
Ahí está la clave del cambio de época. En la ciudad son ya 991 las personas que aspiran a una vivienda pública en régimen de alquiler, mientras que quienes esperan comprar son minoría clara. El suelo ha cambiado bajo los pies de una generación entera. Donde antes la ilusión natural era la hipoteca y la casa en propiedad, hoy lo razonable pasa por una renta que no se coma medio sueldo.
No es menor el dato de que muchos demandantes opten por una tercera vía, la del alquiler con opción a compra. Una fórmula híbrida que intenta conciliar lo que parece irreconciliable: la imposibilidad de pagar una entrada y el deseo de no quedarse atrapado de por vida en el inquilinato. Basta con mirar a otras ciudades gallegas para entender que Lugo no es una excepción, sino un eslabón más de una cadena que aprieta desde Ferrol hasta Vigo.
Lo cierto es que la composición de la lista de espera también cuenta una historia de precariedad. Detrás de cada inscripción hay trabajadores que se mudan por un empleo, familias que buscan estabilidad, personas solas que intentan emanciparse tarde. El mercado libre, a estos ritmos de precio, no les da salida. Y la administración tarda lo que tarda.
Veinticuatro grúas frente a dos
El paisaje urbano, sin embargo, no invita exactamente al pesimismo. Fuentes del sector constructor vienen destacando un dato elocuente: si después de la pandemia apenas se contaban dos grúas en la ciudad, hoy operan veinticuatro. La construcción se ha reactivado y el skyline lucense, tradicionalmente contenido, empieza a cambiar. Edificios en altura, promociones nuevas, andamios que reaparecen en barrios que llevaban años adormecidos.
Uno de los símbolos de este repunte es el edificio de vivienda de promoción pública que se levanta en la calle Paulo Fabio Máximo, una actuación visible para cualquiera que circule por la zona. No es la única obra en marcha, pero sí de las que marcan tendencia: vuelve a haber ladrillo, sí, pero con un componente público que años atrás parecía enterrado. La pregunta es si el ritmo…
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