El boom inmobiliario agita la Ribeira Sacra: 457 viviendas vendidas en dos años

Pocas veces una comarca del interior gallego había protagonizado un movimiento semejante. La Ribeira Sacra ourensana ha registrado 457 compraventas de vivienda entre 2024 y 2025, su cifra más alta desde 2006, en plena evaluación para la declaración de Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. Los trece municipios que conforman este territorio histórico vivieron en el bienio más reciente su mayor volumen de actividad inmobiliaria de las dos últimas décadas.

Conviene recordar de dónde viene este territorio para entender la magnitud del salto. En 2013, cuando el ladrillo español todavía arrastraba los coletazos de la crisis, la zona registró apenas 58 transacciones en todo el año. Ese era el suelo del mercado. Difícil imaginar un escenario más desolador para una comarca que ya venía sufriendo el azote demográfico. Pues bien, los números de 2024 y 2025 casi cuadruplican ese mínimo histórico.

Del pozo de 2013 a niveles que doblan la prepandemia

Basta con mirar la serie estadística para calibrar lo ocurrido. En 2019, antes de que la pandemia trastocara los planes de medio mundo, la Ribeira Sacra cerró 122 operaciones inmobiliarias. Las 232 de 2024 y las 225 de 2025 sitúan el volumen actual un 84,4% por encima de aquel umbral. No es un repunte coyuntural. Es una tendencia consolidada.

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El año 2006 marcó el anterior techo de la serie, con 368 compraventas firmadas en plena euforia del sector. Han tenido que pasar casi dos décadas para que la comarca vuelva a rozar esas cotas. La diferencia estriba en que ahora no hay burbuja especulativa ni constructores lanzados a levantar promociones a destajo. El contexto es otro. Y probablemente también la naturaleza de la demanda.

Patrimonio de la Humanidad: la casa como inversión de futuro

Nadie ignora que el expediente de la Ribeira Sacra ante la Unesco pesa en todo esto. La declaración, si finalmente llega, puede transformar radicalmente el perfil turístico de la zona. Quienes compran ahora parece que quieren adelantarse a ese momento. Una vivienda en Parada de Sil, en A Teixeira o en cualquiera de los municipios ribereños del Miño y del Sil puede convertirse en un activo de enorme valor si la marca internacional aterriza de forma definitiva.

A nadie se le escapa, además, que el teletrabajo abrió una brecha que ya no se ha cerrado. Los compradores ya no proceden necesariamente del entorno más cercano. Llegan de Madrid, del País Vasco, de Cataluña. Buscan paisaje, tranquilidad, una calidad de vida que las ciudades no pueden ofrecer. Y la Ribeira Sacra cumple sobradamente con esos requisitos. Demasiado tiempo etiquetada como destino de paso, ahora parece decidida a quedarse en el mapa de forma permanente.

Luces y sombras de un mercado que no para de crecer

Lo cierto es que el repunte inmobiliario trae lecturas cruzadas. Por un lado, inyecta oxígeno a una comarca demográficamente envejecida y con los índices de envejecimiento entre los más altos de Galicia. Toda operación de compra supone, potencialmente, una familia nueva o un proyecto de turismo rural que dinamiza la economía local. Fuentes del sector inmobiliario ourensano reconocen que el interés por la zona no hace sino incrementarse campaña tras campaña.

Pero no es menor el dato de los riesgos. La presión sobre los precios puede penalizar a los jóvenes del rural, ya de por sí con dificultades para emanciparse en su propia tierra. Y el desarrollo urbanístico, si no se gestiona con sensibilidad, puede impactar sobre un paisaje que es, precisamente, la base de su atractivo. Los cañones del Sil no admiten intervenciones a la ligera. Tienen una fragilidad que cualquier plan territorial debería preservar por encima del beneficio a corto plazo.

Una comarca ante la posibilidad de un cambio de época

Los datos hablan por sí solos, pero detrás de cada cifra hay una historia. La familia que se decide por una aldea de Nogueira de Ramuín para iniciar