Fin a 50 años de angustia: A Louzaneta por fin se regulariza

Llevaba demasiado tiempo en el aire. Medio siglo de proyectos, promesas y bloqueos que parecían no tener fin. Pero este lunes, en el salón de plenos del Concello de Lugo, algo cambió para siempre. La firma del acta de recepción parcial del polígono residencial 2 de A Louzaneta pone fin a un limbo legal que se arrastraba desde los años setenta. El exalcalde Tomás Notario, ingeniero de caminos que diseñó y dirigió las obras de urbanización de esta zona, fue testigo de excepción del acuerdo. El pago de 80.000 euros por parte de la junta de compensación ha sido la llave para desbloquear una situación que mantenía a cientos de propietarios en la incertidumbre.

No es menor el dato: en aquel proyecto original se proyectaban unas 2.500 viviendas en las afueras de la capital lucense. Una cifra que habla del calado urbanístico y social de lo que se gestó hace cinco décadas. Lo que debía ser un ejemplo de cooperativismo y calidad constructiva terminó convertido en un atasco administrativo que duró unos veinte años. Ahora, por fin, los propietarios del polígono 2 pueden solicitar las licencias de primera ocupación con informe favorable del departamento de ingeniería municipal. La pesadilla burocrática toca a su fin.

Un acto con peso histórico

Quien conoce bien los entresijos de A Louzaneta es Tomás Notario. El exalcalde, que gobernó Lugo en dos etapas distintas, fue el autor del proyecto y el director de las obras de urbanización cuando ejercía como ingeniero de caminos del Instituto Nacional de Urbanización. Casi medio siglo después, volvió a la casa consistorial para presenciar la firma del acta entre el Concello y la junta de compensación. No era un trámite cualquiera. Era el cierre de un capítulo que se había prolongado demasiado.

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Notario calificó aquel polígono residencial como «un ejemplo», tanto por «la calidad» de las construcciones como por el funcionamiento de las cooperativas que se constituyeron para su edificación. La frase, pronunciada en el mismo escenario donde se firmaba la recepción parcial, tenía un poso de reivindicación. Pero también de constatación: lo que nació con vocación de modelo se atascó durante décadas por problemas de financiación, gestión y falta de acuerdo entre las partes implicadas.

Ochenta mil euros que desbloquean dos décadas

La cifra la pone la junta de compensación: 80.000 euros. Ese pago ha permitido regularizar el polígono 2 de A Louzaneta y que el Concello de Lugo lo reciba de forma parcial. A nadie se le escapa que el importe es modesto en comparación con el valor de las viviendas y el tiempo transcurrido. Pero lo cierto es que ha bastado para destrabar un conflicto que se remontaba a principios de los años 2000. El bloqueo, que duraba unos 20 años, se ha roto con un acuerdo que beneficia directamente a los propietarios de las viviendas, que ahora podrán obtener las licencias de primera ocupación.

Ahí está la clave del asunto: la recepción parcial del polígono permite que los vecinos puedan legalizar sus casas y acceder a servicios básicos que hasta ahora estaban en el aire. No es un problema menor en una zona que, con el paso de los años, se ha consolidado como un área residencial importante en las afueras de Lugo. La firma del acta supone, en la práctica, que el Concello asume la titularidad de las infraestructuras urbanísticas del polígono 2, lo que allana el camino para la normalización definitiva.

Negociaciones abiertas para el resto de áreas

Pero A Louzaneta no se acaba en el polígono 2. El Concello de Lugo ya negocia salidas para el resto de áreas residenciales y para la zona industrial. El precedente del polígono 2 sienta las bases para desbloquear otras situaciones similares que arrastran décadas de indefinición. La administración local ha dejado claro que la voluntad es alcanzar acuerdos con las juntas de compensación de las demás zonas, siguiendo el mismo modelo que ha funcionado en este caso.

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