O número de persoas que posúen pisos en réxime de aluguer na comarca do Salnés aumentou notablemente ao peche de 2025 fronte a 2023, segundo o informe do Instituto Galego de Estatística. En conxunto, os arrendadores pasaron de 1.872 en 2023 a 2.126 o ano pasado, o que supón 254 propietarios máis, unha tendencia que o IGE atribúe á escaseza de oferta e á maior rendibilidade do mercado. A subida concéntrase nos grandes concellos da comarca, onde a demanda supera con creces a oferta e impulsa os prezos ó alza. O cambio motivou que moitos titulares de vivendas optasen por sacar os seus inmobles ao mercado para aproveitar a conxuntura.
O crecemento afecta á práctica totalidade dos concellos do Salnés: en Vilagarcía os titulares de pisos en aluguer pasaron a 797 o 31 de decembro de 2025, fronte a 693 en 2023, un incremento de 104 propietarios; en Sanxenxo a cifra subiu de 372 a 421 no mesmo período, case medio cento máis. En cambio, houbo excepcións: Ribadumia rexistrou unha caída de 91 a 85 arrendadores e A Illa reduciu os seus titulares de 42 en 2024 a 39 en 2025. Estes movementos reflicten a heteroxeneidade do mercado local, moi marcada pola estacionalidade turística e pola concentración da demanda en núcleos costeiros.
O informe do IGE, que caracteriza socioeconomicamente a quen arendan vivendas en Galicia, subliña que a oferta dispoñible no mercado local é reducida e que as inmobiliarias teñen dificultades para captar novas vivendas. Esa falta de stock apertou os prezos e fixo máis atractivo ofrecer unha vivenda en aluguer, tanto para propietarios que antes non destinaban os seus pisos ao arrendamento como para quen perciben agora maiores rendementos por arrendar. A percepción de facilidade para colocar inmobles en aluguer actúa como incentivo adicional.
Respecto ao perfil dos arrendadores, o IGE indica que aproximadamente a metade son traballadores por conta allea ou autónomos, mentres que máis dunha cuarta parte son pensionistas que complementan as súas prestacións coas rendas do aluguer. En Vilagarcía, dos case 800 propietarios rexistrados a finais de 2025, algo menos de 500 están en activo e 215 son xubilados, o que representa o 27% do total, unha proporción lixeiramente inferior ao 28% contabilizado en 2023. Estes datos revelan que, ademais de investidores profesionais, o parque de arrendadores inclúe particulares que procuran ingresos estables.
O tirón de localidades como Sanxenxo explícase en parte polo seu atractivo como destino de segundas residencias e pola elevada demanda turística, que presiona o mercado do aluguer tanto en tempada alta como na demanda de contratos máis estables. En Vilagarcía, pola súa condición de núcleo urbano principal da comarca, conflúen necesidades residenciais e demanda de profesionais que traballan na zona, o que tamén contribúe á tensión nos prezos. En ambos casos, a relación entre oferta limitada e demanda crecente favorece a aparición de novos arrendadores.
Os efectos desta tendencia repercuten principalmente en quen buscan unha vivenda en aluguer: a redución da oferta dispoñible e o aumento das rendas dificultan o acceso á vivenda para fogares con recursos limitados e plantean retos para a mobilidade laboral. As administracións locais e autonómicas encaran así o desafío de conciliar o interese lexítimo dos propietarios por obter rendibilidade coa necesidade de garantir un mercado de aluguer asequible e suficiente para a poboación local.
O informe do IGE que serve de base a estes datos permite debuxar un mapa máis nítido do mercado do aluguer en Galicia e no Salnés, onde a composición dos arrendadores e a evolución dos seus números achegan claves para a política de vivenda. Sen decisións que aumenten a oferta de vivenda asequible ou que modulem a presión sobre os prezos, a ten
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.