Pisos de lujo en Michelena: de 250.000 a 650.000 euros

Culmia ha presentado los primeros detalles de su promoción de viviendas de lujo en el eje Michelena‑Gutiérrez Mellado de Pontevedra, con precios que oscilan entre 250.000 y 650.000 euros. El proyecto, bautizado como Culmia Eterna Michelena, contempla 45 viviendas de uno a tres dormitorios y la previsión de inicio de obras hacia finales de 2026, con entrega prevista a mediados de 2029. Las 43 plazas de garaje se venderán aparte desde 40.000 euros.

## La oferta y la horquilla de precios

La promoción incluye tipologías variadas: pisos de una habitación, viviendas de dos y tres dormitorios y áticos. Los precios más bajos corresponden a las unidades de un dormitorio; los más altos, a los áticos.

Todas las viviendas se entregarán con trastero y algunas dispondrán de terraza. El conjunto se levantará en siete plantas y ofrecerá diferentes distribuciones adaptadas a compradores locales y procedentes de otras localidades.

• Viviendas: 45 unidades (1-3 dormitorios)
• Plantas: siete alturas
• Garajes: 43 plazas comercializadas aparte desde 40.000 €
• Comercial: 1.200 m² destinados a uso comercial

## Calendario, permisos y tramitación

La promotora subraya que el calendario depende de la resolución de trámites administrativos. Entre los permisos pendientes figuran la autorización de la Dirección Xeral de Patrimonio y la licencia de obras municipal.

La compañía calcula que la gestión de esos expedientes puede prolongarse varios meses, por lo que la actuación podría arrancar hacia finales de 2026. La entrega de llaves está prevista para la mitad de 2029, según el plan actual.

No se han formalizado ventas por el momento, aunque la empresa apunta a un volumen importante de consultas de interesados tanto de Pontevedra como de otras localidades.

## Diseño, intervención urbana y antecedentes

El proyecto, diseñado por el estudio gallego Espacio B12 Arquitectos, integra dos actuaciones diferenciadas. En la calle Michelena se rehabilitará el número 11 respetando la fachada histórica y renovando el interior.

En Gutiérrez Mellado, número 3, se proyecta un edificio nuevo sobre la parcela donde ya se ejecutó un derribo que suscitó un litigio por la supresión de un acceso peatonal a las galerías Oliva.

La promoción ocupará en total 6.100 metros cuadrados edificables, de los cuales 1.200 se destinarán a locales y espacios comerciales. Culmia destaca la ubicación como una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, donde no se impulsaban proyectos residenciales de este tipo desde hace años.

El solar que acoge la actuación corresponde a los edificios en los que anteriormente la multinacional textil Zara descartó instalar su gran tienda en Pontevedra; ese rechazo abrió la puerta a la iniciativa residencial actual.

• Nombre de la promoción: Culmia Eterna Michelena
• Superficie edificable: 6.100 m²
• Área comercial: 1.200 m²
• Unidades: 45 viviendas (1-3 dormitorios)
• Plazas de garaje: 43 (a partir de 40.000 €)
• Entrega estimada: mediados de 2029

La promoción se plantea como una alternativa de vivienda de alto nivel en el centro urbano de Pontevedra y plantea, a su vez, retos sobre la movilidad y el acceso peatonal que ya han generado controversia entre comerciantes de la zona.

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