Pisos de luxo en Michelena: de 250.000 a 650.000 euros

Culmia presentou os primeiros detalles da súa promoción de vivendas de luxo no eixe Michelena‑Gutiérrez Mellado de Pontevedra, con prezos que oscilan entre 250.000 e 650.000 euros. O proxecto, bautizado como Culmia Eterna Michelena, contempla 45 vivendas de un a tres dormitorios e a previsión de inicio das obras cara a finais de 2026, con entrega prevista a mediados de 2029. As 43 prazas de garaxe venderanse aparte desde 40.000 euros.

## A oferta e o intervalo de prezos

A promoción inclúe tipoloxías diversas: pisos dunha habitación, vivendas de dous e tres dormitorios e áticos. Os prezos máis baixos corresponden ás unidades dunha habitación; os máis altos, aos áticos.

Todas as vivendas entregarasén con trasteiro e algunhas disporán de terraza. O conxunto erguerase en sete plantas e ofrecerá diferentes distribuións adaptadas a compradores locais e procedentes doutras localidades.

• Vivendas: 45 unidades (1-3 dormitorios)
• Plantas: sete alturas
• Garaxes: 43 prazas comercializadas aparte desde 40.000 €
• Comercial: 1.200 m² destinados a uso comercial

## Calendario, permisos e tramitación

A promotora subliña que o calendario depende da resolución de trámites administrativos. Entre os permisos pendentes figuran a autorización da Dirección Xeral de Patrimonio e a licencia de obras municipal.

A compañía calcula que a xestión deses expedientes pode prolongarse varios meses, polo que a actuación podería arrancar cara a finales de 2026. A entrega de chaves está prevista para a metade de 2029, segundo o plan actual.

Non se formalizaron vendas de momento, aínda que a empresa apunta a un volume importante de consultas de interesados tanto de Pontevedra como doutras localidades.

## Deseño, intervención urbana e antecedentes

O proxecto, deseñado polo estudo galego Espacio B12 Arquitectos, integra dúas actuacións diferenciadas. Na rúa Michelena rehabilitarase o número 11 respectando a fachada histórica e renovando o interior.

En Gutiérrez Mellado, número 3, proxéctase un edificio novo sobre a parcela onde xa se executou un derrubo que suscitou un litixio pola supresión dun acceso peonil ás galerías Oliva.

A promoción ocupará en total 6.100 metros cadrados edificables, dos cales 1.200 se destinarán a locais e espazos comerciais. Culmia destaca a localización como unha das zonas máis consolidadas e demandadas da cidade, onde non se impulsaran proxectos residenciais deste tipo desde hai anos.

O solar que acolle a actuación corresponde aos edificios nos que anteriormente a multinacional téxtil Zara descartou instalar a súa gran tenda en Pontevedra; ese rexeitamento abriu a porta á iniciativa residencial actual.

• Nome da promoción: Culmia Eterna Michelena
• Superficie edificable: 6.100 m²
• Área comercial: 1.200 m²
• Unidades: 45 vivendas (1-3 dormitorios)
• Prazas de garaxe: 43 prazas (comercializadas aparte desde 40.000 €)