Julio Jato, avogado lucense e membro da directiva de Lugo Sur Conturiz, advirte dun notable aumento de demandas de desafiuzamento por impago de alugueres na cidade e ofrecerá este mércores ás 20.00 horas unha charla sobre as okupacións no local social de Galegos. A convocatoria, organizada pola asociación As Campas-Galegos e por Lugo Sur Conturiz, pretende aclarar os aspectos xurídicos que xeran maior inquietude entre propietarios e veciños. Jato sitúa na orixe de boa parte dos procedementos a falta de pagamento das rendas e tamén a continuidade de inquilinos tras a expiración dos seus contratos.
No encontro, o seu compañeiro de directiva Rubén Darío Veiga abordará a actuación da Policía Nacional e as medidas de prevención ante roubos e okupacións, mentres que Jato se centrará na vertente procesual e administrativa. Segundo o letrado, a materia combina elementos civís e penais que adoitan xerar confusión entre a cidadanía e entre algúns operadores xurídicos. Por iso, a súa intención é ofrecer criterios prácticos para diferenzar supostos e explicar que vías son as máis áxiles para recuperar a posesión.
Jato subliña que convén distinguir dous fenómenos distintos: por unha banda, ocupacións que se vinculan a relacións contratuais co propietario, como os impagos de aluguer ou situacións nas que o inquilino non abandona a vivenda tras a finalización do contrato; por outra, as ocupacións ilícitas que enmarcan condutas penais como o allanamento de morada ou a usurpación. Cada unha destas figuras esixe un tratamento legal distinto e conduce a procedementos distintos, con prazos e requisitos que poden condicionar a resolución.
Respecto á intervención policial, o avogado explica que a capacidade de actuación inmediata varía segundo o tipo de vivenda afectada e o momento en que se detecta a intrusión. No caso da vivenda habitual, a Policía pode proceder ao desalojo cando a ocupación é moi recente, en xeral nas primeiras 48 horas desde a entrada. En segundas vivendas ou apartamentos turísticos, os criterios son máis amplos e a actuación non sempre é tan expedita. Cando se trata de usurpacións sobre inmobles deshabitados —locais, naves ou vivendas pechadas— a Policía non pode desaloxar de oficio salvo que o episodio sexa constitutivo de delito nese instante, polo que a vía xudicial vólvese imprescindible e pode dilatarse considerablemente.
O letrado advirte de que, aínda que existe unha alarma social sobre as okupacións que a miúdo se alimenta por casos illados, a realidade que observa nos despachos de avogados de Lugo é outra: un fluxo constante de demandas de desafiuzamento iniciadas por propietarios que reclaman rendas impagadas ou a restitución das chaves tras a finalización do contrato. Esa dinámica xudicial xera colas procesuais e, nalgúns casos, frustración entre quen buscan recuperar o seu inmoble con rapidez. Jato apunta que a presión económica sobre algunhos fogares contribúe a incrementar estes conflitos, sen que iso signifique que todo suposto de ocupación sexa constitutivo dun delito.
O retraso da vía xudicial para as usurpacións, que na opinión do avogado pode prolongarse «un ano ou tres» dependendo da carga de traballo e de recursos, é un dos principais problemas sinalados polos propietarios. A falta dunha resposta rápida obriga a moitos a recorrer a procedementos civís que, aínda que máis directos para resolver cuestións contratuais, non sempre garantizan protección inmediata fronte a terceiros. Esa incerteza, segundo Jato, é a que alimenta tanto a percepción de inseguridade como a demanda de medidas normativas máis claras.
Durante a súa intervención, o avogado espera ofrecer criterios e ferramentas prácticas para entender os distintos camiños procesais e as medidas preventivas que poden adoptar propi
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.