A xunta de goberno local de Ourense prevé aprobar este xoves a licenza para rehabilitar o antigo Hotel Miño, no Paseo (nº 4), e o edificio contiguo en Cardenal Quiroga (nº 17), poñendo fin a anos de incerteza urbanística e ao risco de derrubamento que chegou a afectar á trama do centro. A autorización permitirá executar un proxecto que recuperará o uso residencial e comercial de dous inmobles protexidos, nunha intervención promovida por investidores estranxeiros a través da promotora encargada. O expediente, que conta cos informes favorables dos servizos municipais e de Arqueoloxía, libera a vía administrativa para comezar as obras.
O proxecto, liderado pola firma Promociones Lentille, dispón dun orzamento de execución próximo a 2,3 millones de euros e engloba a rehabilitación integral de ambos edificios. A resolución que se someterá a aprobación autoriza o proxecto básico e de execución, paso necesario para obter a licenza de obras maior e contratar os traballos. Segundo o documento, a actuación combinará a conservación de elementos históricos con intervencións estruturais destinadas a garantir a seguridade do conxunto.
A intervención prevé a creación dun complexo de uso mixto con quince vivendas, prazas de garaxe e dous locais comerciais destinados a recuperar os antigos establecementos da zona: o local que ocupou o Bazar Orense ata 2014 e outro en Cardenal Quiroga onde houbo unha tenda de roupa. A rehabilitación aposta por devolver actividade residencial ao Paseo, unha das áreas máis señoriais da cidade, ao tempo que reactiva o fronte comercial dunha rúa céntrica. O plantexamento busca compatibilizar a protección do patrimonio urbano coa demanda de vivenda no casco antigo.
O edificio está protexido polo Plan Especial de Reforma Interior (PERI), o que impón condicionantes estrictos no proxecto e obriga a obter todos os informes sectoriais previos. Fontes municipais consultadas por este xornal sinalan que a licenza chega tras recibir o visto bo definitivo de Arqueoloxía e os informes técnicos esixidos polo Concello, que xa foron incorporados ao expediente. A obriga de conservar as fachadas históricas e respectar as volumetrías marcou o deseño e as solucións construtivas previstas.
A intervención tamén responde a un risco que nos últimos meses obrigou a tomar medidas de emerxencia: no inmoble xa se instalaron andamios e un estabilizador de fachadas para conter o deterioro e evitar desprendementos. Estas labores provisionais foron o primeiro paso para garantir a seguridade na vía pública e facilitar as prospeccións técnicas necesarias para redactar o proxecto de rehabilitación. A actuación definitiva incluirá traballos estruturais no interior e a restauración dos peches exteriores.
O expediente administrativo acumula un longo paréntese no que a falta de movemento provocou inquietude entre veciños e comerciantes da zona, que vían como un dos enclaves máis emblemáticos do Paseo quedaba en mans da incerteza. A recente reactivación do trámite, impulsada pola nova titularidade e a aposta inversora, foi percibida como un alivio no tecido urbano. A participación de capital estranxeiro, segundo consta na documentación, foi un dos factores que posibilitou a financiación do proxecto.
A licenza outorga á propiedade un prazo de tres anos para a finalización das obras, un calendario que o Concello considera razoable dada a complexidade da intervención e as condicións de protección patrimonial. Durante ese período está prevista a coordinación cos servizos municipais para controlar o desenvolvemento dos traballos e velar polo cumprimento das prescricións de conservación. A intención da promoción é comezar as obras de forma inmediata unha vez que se faga efectiva a autorización.
A reactivación do antigo Hotel Miño e do edificio anexo supón, desde o punto de vista municipal, unha oportunidade para recuperar tecido residencial e dinamizar o comercio nun eixe central de Ourense. A licenza, que será formalmente ratificada pola xunta de goberno local, marca o inicio dunha transformación que pretende reconciliar a protección do patrimonio coas necesidades actuais da cidade. A información sobre este expediente foi recollida polo xornalista Brais Iglesias na documentación facilitada polo Concello e pola promotora.
