Luz verde á reforma do antigo Hotel Miño en Ourense
A xunta de goberno local de Ourense preve aprobar este xoves a licenza para rehabilitar o antigo Hotel Miño, no Paseo (núm. 4), e o edificio contíguo en Cardenal Quiroga (núm. 17), poñendo fin a anos de incertitude urbanística e ao risco de derrube que chegou a afectar á trama do centro. A autorización permitirá executar un proxecto que recuperará o uso residencial e comercial de dous inmobles protexidos, nunha intervención promovida por investidores estranxeiros a través da promotora encargada. O expediente, que conta cos informes favorables dos servizos municipais e de Arqueoloxía, libera a vía administrativa para comezar as obras.
O proxecto, liderado pola firma Promociones Lentille, dispón dun orzamento de execución próximo a 2,3 millóns de euros e engloba a rehabilitación integral de ambos edificios. A resolución que se someterá á aprobación autoriza o proxecto básico e de execución, paso necesario para obter a licenza de obras maior e contratar os traballos. Segundo o documento, a actuación combinará a conservación de elementos históricos con intervencións estruturais destinadas a garantir a seguridade do conxunto.
A intervención preve a creación dun complexo de uso mixto con quince vivendas, plazas de garaxe e dous locais comerciais destinados a recuperar os antigos establecementos da zona: o local que ocupou o Bazar Orense ata 2014 e outro en Cardenal Quiroga onde houbo unha tenda de roupa. A rehabilitación aposta por devolver actividade residencial ao Paseo, unha das áreas máis señoriais da cidade, ao tempo que reactivá a fronte comercial dunha rúa céntrica. O planteamento busca compatibilizar a protección do patrimonio urbano coa demanda de vivenda no casco antigo.
O edificio está protexido polo Plan Especial de Reforma Interior (PERI), o que impón condicionantes estritos no proxecto e obriga a obter todos os informes sectoriais previos. Fontes municipais consultadas por este xornal señalan que a licenza chega tras recibir o visto bo definitivo de Arqueoloxía e os informes técnicos esixidos polo Concello, que xa foron incorporados ao expediente. A obrigación de conservar as fachadas históricas e respectar as volumetrías marcou o deseño e as solucións construtivas previstas.
A intervención tamén responde a un risco que nos últimos meses obrigou a tomar medidas de emerxencia: no inmóbel xa se instalaron andamios e un estabilizador de fachadas para conter o deterioro e evitar desprendementos. Estas labores provisoriais foron o primeiro paso para garantir a seguridade na vía pública e facilitar as prospeccións técnicas necesarias para redactar o proxecto de rehabilitación. A actuación definitiva incluirá traballos estruturais no interior e a restauración dos cerramentos exteriores.
O expediente administrativo acumula un longo paréntese no que a falta de movemento provocou inquietude entre veciños e comerciantes da zona, que viñan como un dos enclaves máis emblemáticos do Paseo quedaba nas mans da incertidume. A recente reactivación do trámite, impulsada pola nova titularidade e a aposta inversora, foi percibida como un alivio no tecido urbano. A participación de capital estranxeiro, segundo consta na documentación, foi un dos factores que posibilitou o financiamento do proxecto.
A licenza outorga á propiedade un prazo de tres anos para a finalización das obras, un calendario que o Concello considera razoábel dada a complexidade da intervención e as condicións de protección patrimonial. Durante ese período está prevista a coordinación cos servizos municipais para controlar o desenvolvemento dos traballos e velar polo cumprimento das prescricións de conservación. A intención da promoción é comezar as obras de forma inmediata unha vez que se faga efectiva a autorización.
A reactivación do antigo Hotel Miño e do edificio anexo supón, dende o punto de vista municipal, unha oportunidade para recuperar o tecido residencial e dinamizar o comercio nun eixo central de Ourense. A licenza, que será formalmente ratificada pola xunta de goberno local, marca o inicio dunha transformación que pretende reconciliar a protección do patrimonio coas necesidades actuais da cidade. A información sobre este expediente foi recollida polo xornalista Brais Iglesias na documentación facilitada polo Concello e pola promotora.
Podes estar interesado:
