O Concello de Vigo anunciou o 12 de marzo de 2026 que porá en marcha unha liña de axudas para rehabilitar pisos baleiros e destinalos ao aluguer a prezo tasado co obxectivo de aumentar a oferta e conter a subida dos prezos. A iniciativa, que se presentará mediante bases reguladoras e unha convocatoria pública, conta cunha dotación de 2,15 millones de euros e esixe que os propietarios que reciban as subvencións se comprometan a ceder as vivendas ao programa municipal. O goberno local sostén que a medida busca mobilizar patrimonio desocupado e frear os abusos do mercado libre ante a falta de stock e o encarecemento do aluguer.
O Concello financiará parte das obras de rehabilitación necesarias nos inmobles que se incorporen ao programa, cun sistema de axuda escalonado segundo o custo das obras. As bases, que aínda se están ultimando, detallarán os requisitos para acceder á subvención, os prazos para a execución das reformas e as condicións que rexerán os contratos de arrendamento vinculados ao programa. A intención é combinar incentivos económicos con compromisos temporais de aluguer a un prezo pactado coa administración municipal.
Segundo a información facilitada polo Concello, as axudas poderán cubrir traballos de rehabilitación por importe de ata 30.000 euros por vivenda, aínda que a financiación variará por tramos. O maior porcentaxe de subvención, un 80%, aplicarase ás obras cuxo custo non supere os 16.000 euros, mentres que para o tramo entre 16.000 e 30.000 euros se contempla un apoio do 30%. Estes tramos pretenden facilitar a recuperación de inmobles con investimentos moderados e tamén dar resposta a actuacións de maior calado.
O Concello calcula que a axuda media por vivenda situarase en torno aos 17.000 euros, o que suporía aproximadamente o 57% do custo medio estimado das obras, segundo os técnicos municipais. Ademais da subvención directa para reformas, o programa inclúe outras liñas de apoio para facilitar a incorporación das vivendas á oferta de aluguer público. Entre elas figura a financiación do certificado de eficiencia enerxética, cuxo custo se cubriría ao cen por cen, e axudas para a contratación de seguros e avales durante os primeiros cinco anos, cun máximo de 3.000 euros.
En total, o importe máximo acumulable por vivenda podería acadar ata 20.200 euros se se teñen en conta todas as partidas previstas, segundo o Concello. O alcalde, Abel Caballero, indicou que a contía municipal supera os límites fixados pola Xunta de Galicia, que establece un máximo de 11.000 euros por vivenda no seu programa autonómico. Con esta diferenza, o goberno local busca ofrecer un incentivo máis ambicioso que acelere a mobilización de inmobles que actualmente permanecen desocupados.
A iniciativa enmárcase nun contexto de crecente presión sobre o mercado da vivenda en Vigo, onde a demanda de alugueres aumentou e a oferta mantense limitada. O Concello defende que intervir sobre o parque existente resulta máis rápido e eficiente que depender exclusivamente da construción de vivenda nova para aliviar a escaseza. Tamén subliña a necesidade de combinar medidas de estímulo á rehabilitación con controis nos prezos para protexer aos inquilinos fronte a subidas acusadas.
Entre as condicións que deberán cumprir os propietarios, segundo o borrador municipal, figuran a obrigación de adscribir a vivenda ao programa por un período determinado e respectar as rendas pactadas; o Concello publicará os prazos e o mecanismo de supervisión para garantir o cumprimento. As axudas concederanse mediante convocatoria pública, e as bases especificarán criterios de priorización que poderían valorar a situación de desuso, a ubicación e as características da vivenda. O obxectivo é que as medidas cheguen con rapidez a barrios con maior demanda e maior número de aloxamentos baleiros.
O Concello prevé abrir a convocatoria nas próximas semanas unha vez pechadas as bases reguladoras, de modo que os propietarios interesados poidan presentar solicitudes e comezar as obras en breve. Se o plan ten o efecto buscado, permitirá incorporar á oferta municipal un número significativo de vivendas rehabilitadas a prezos tasados, mitigando a presión sobre os prezos do aluguer na cidade. Mentres tanto, o goberno local insiste na necesidade de complementar estas actuacións con políticas de planificación urbana e o aumento do parque público de vivenda a medio prazo.
