Ensanche de Vigo: plan prioriza vivenda e poboación

O Concello de Vigo puxo en exposición pública o borrador do novo Plan Especial de Protección do Ensanche, paso previo para obter a aprobación ambiental da Xunta. O documento abarca máis de 60 hectáreas entre o Casco Vello, o Castro e Vialia e sitúa como obxectivo prioritario o acceso á vivenda para fixar poboación e frear a gentrificación. O plan combina medidas para impulsar a rehabilitación residencial con mecanismos que permitan manter a actividade comercial e o dinamismo económico da zona.

## Un plan con prioridade habitacional

A estratexia central do borrador é potenciar a recuperación do uso residencial como ferramenta para manter o tecido social. O texto insta a que a rehabilitación sexa o instrumento clave para conservar e recuperar vivendas.

Proponse a creación de liñas de axudas específicas que completen as subvencións xerais existentes. O obxectivo é facilitar que veciños con menos recursos poidan rehabilitar e seguir vivindo na zona.

Na mesma liña, o documento aborda o fenómeno dos pisos turísticos e propón mecanismos para acotalos, co fin de evitar a expulsión de residentes tradicionais pola presión do mercado de aluguer vacacional.

## Protección patrimonial e regulación de usos

O borrador aposta por intensificar a catalogación do patrimonio arquitectónico e cultural do Ensanche. Preténdese elevar o número de elementos protexidos ata superar os 600 inmobles, duplicando a protección actual.

Ao mesmo tempo, o plan recoñece a importancia do sector terciario na zona. Actualmente, case a metade da superficie construída —en torno ao 47%— está adicada a usos comerciais e de servizos.

Para conciliar vivenda e actividade económica contemplase unha regulación que faga compatibles ambos usos, sen sacrificar a vitalidade comercial que converteu o Ensanche nun centro de negocios da cidade.

Catalogación ampliada para protexer o patrimonio

Liñas de apoio á rehabilitación residencial

Limitación e control dos pisos turísticos

Compatibilidade entre usos residenciais e terciarios

## Mobilidade, axudas e próximos pasos

O plan tamén incorpora medidas de mobilidade para mellorar a accesibilidade e a calidade urbana. Procúrase un equilibrio entre rúas peonís, transporte público e loxística para comercios.

En materia de axudas, o borrador recomenda crear incentivos específicos para propietarios e promotores que rehabiliten para uso residencial. Estas axudas procuran evitar a perda de poboación e preservar a diversidade social do barrio.

A apertura do período de exposición pública é o trámite que permitirá recadar alegacións antes de que a Xunta emita o seu informe medioambiental. Tras este trámite, o Concello deberá incorporar observacións e aprobar o plan definitivo.

Fontes municipais sinalan que o plan pretende ser unha ferramenta práctica, non só normativa. A intención é combinar protección patrimonial, políticas de vivenda e planificación funcional para que o Ensanche siga a ser unha área viva e accesible para distintas clases sociais.