Nova diminución en Vigo de vivendas turísticas ante a Xunta

O rexistro da Xunta reflicte unha nova caída das vivendas de uso turístico (VUT) en Vigo. Segundo os datos pechados ao 1 de marzo de 2026, o censo autonómico sitúa en 2.052 os inmobles inscritos, un descenso do 1,3% respecto ao mes anterior.

A redución prolonga a tendencia iniciada a mediados de 2025, en paralelo ás novas regulacións estatais e municipais que buscan favorecer o alugamento de longa duración para a poboación local.

Datos e evolución recente

A cifra de 2.052 VUT representa un retroceso fronte a niveis de hai ano e medio, tras un lixeiro repunte observado en xaneiro que interrompeu catro meses seguidos de descensos.

O cálculo autonómico estima tamén a capacidade total de prazas nas VUT viguesas en torno a 9.700 camas.

En comparación, a oferta hoteleira vixente na cidade suma aproximadamente 5.600 prazas, polo que as VUT seguen achegando unha capacidade superior á planta hoteleira, aínda que menos holgada que nos momentos de máxima proliferación.

Oferta real fronte ao rexistro

Non todas as vivendas inscritas aparecen activas nas plataformas de alugueiro.

O Instituto Nacional de Estatística (INE), que mapea anuncios nos principais portais, estima que a oferta comercial en Vigo rolda os 1.200 inmobles.

• Rexistro Xunta: 2.052 inmobles inscritos (1 de marzo de 2026).
• Oferta nas plataformas: ~1.200 anuncios, segundo o INE.
• Capacidade estimada: ~9.700 prazas en VUT fronte a ~5.600 de hoteis e pensións.

Factores detrás da caída

Varios elementos explican a redución de altas no rexistro e a oferta efectiva en portais:

• A aprobación de normas estatais e locais destinadas a limitar a expansión das VUT e priorizar o alugamento residencial.
• A obriga, vixente desde mediados de 2025, de dispoñer dun código autorizador para publicar anuncios, un trámite que requiren os rexistradores da propiedade.
• A negativa dalgúns rexistradores a expedir eses códigos cando consideran que a solicitude non cumpre requisitos, o que impide anunciar legalmente o inmoble.

Estas medidas disuaden novas inscricións e converten parte do parque rexistrado en inmobles non comercializados.

Impacto para a cidade e para os veciños

Para as autoridades e colectivos veciñais, a contención das VUT persegue facilitar o acceso á vivenda habitual e reducir a presión en barrios con alta turistificación.

Os propietarios que manteñen apartamentos no mercado valoran a demanda turística, pero tamén deben enfrontarse a requisitos administrativos e á posibilidade de maior fiscalización.

Os expertos en vivenda lembran que a diferenza entre rexistro e oferta activa obriga a matizar as cifras á hora de avaliar a incidencia real das VUT no mercado urbano.

Que queda por ver

As cifras dos próximos meses marcarán se a tendencia descendente se estabiliza ou prosegue. A interacción entre normativa, controis rexistrais e demanda determinará a evolución.

Mentres tanto, a comparativa entre prazas turísticas e hoteleiras segue sendo un