La Xunta de Galicia ha abierto este lunes la convocatoria anual del programa diseñado para rehabilitar viviendas vacías y sacarlas al mercado de alquiler en condiciones asequibles; el plazo permanecerá abierto hasta el 3 de junio de 2026 y la presentación de la iniciativa se acompañó de una visita a uno de los inmuebles beneficiados en Ourense. La medida busca animar a los propietarios a acometer las obras necesarias para garantizar la habitabilidad y responder a la creciente demanda de alquiler en la provincia. La Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas es la responsable de ejecutar el plan y facilitar las ayudas. El objetivo declarado es movilizar el parque de vivienda sin uso para incrementar la oferta y moderar los precios del arrendamiento.

La convocatoria para este año llega con un presupuesto previsto por la administración autonómica de 2,8 millones de euros, dentro de un marco financiero que proyecta inversiones adicionales hasta 2028. La Xunta sostiene que el programa combina subvenciones directas con incentivos para que los inmuebles se destinen a alquileres a precios razonables. En la presentación en Ourense participaron técnicos y responsables de la Consellería, que explicaron los criterios de elegibilidad y las actuaciones subvencionables. La apertura de la línea se acompaña de campañas informativas para que los propietarios conozcan los requisitos y plazos.

Uno de los ejemplos que se mostró en la visita fue el de la propietaria Isabel Veloso Novoa, que cede su piso tras permanecer desocupado durante más de un año. Su hija, María Isabel Colmenero, explicó que la ayuda fue determinante para afrontar los trabajos de acondicionamiento y que, tras la intervención, el piso se alquiló con rapidez. La inversión necesaria en este caso rondó los 9.000 euros y se destinó, sobre todo, a reparar carpintería exterior y otros elementos que impedían la habitabilidad inmediata. El relato de la familia ilustra el efecto práctico del programa sobre viviendas que llevaban tiempo fuera del circuito del alquiler.

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Las ayudas contempladas en la convocatoria pueden alcanzar un máximo de 16.000 euros por vivienda y se articulan en tres bloques para facilitar distintas necesidades. Hasta 11.000 euros se destinan a obras de adecuación y a la renovación de electrodomésticos o sanitarios, mientras que otros 3.000 euros pueden cubrir la contratación de seguros de impago de rentas y pólizas multirriesgo del hogar. Además, existe una bonificación adicional de 2.000 euros si la vivienda se alquila a menores de 36 años, a personas con hijos menores o con dependientes a su cargo. Estos incentivos buscan reducir el riesgo para el propietario y favorecer el acceso de colectivos con dificultades para acceder a una vivienda.

La edición anterior demostró la efectividad de este esquema en la provincia: se ejecutaron más de 184.000 euros en ayudas directas que beneficiaron a 37 viviendas. A nivel autonómico, el programa otorgó 239 subvenciones en la última convocatoria, por un importe total de 1,3 millones de euros, según los datos facilitados por la Xunta. Esos resultados avalan la continuidad de la iniciativa como herramienta para dinamizar el mercado inmobiliario gallego. Los técnicos señalan que, además del impacto económico, la vivienda recuperada contribuye a revitalizar barrios y evitar el deterioro de edificios.

Expertos en vivienda y asociaciones vecinales consultados por la administración subrayan que movilizar la vivienda vacía es un reto clave ante el incremento de la demanda de alquileres en ciudades medias como Ourense. La falta de oferta presiona al alza los precios y reduce las alternativas para colectivos jóvenes y familias con recursos limitados, por lo que iniciativas como esta pretenden atajar ambos problemas de manera simultánea. No obstante, el éxito depende de la capacidad de los propietarios para asumir trámites y plazos, y de que las ayudas cubran una parte significativa de la inversión inicial.

La Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas ha insistido en que el programa combina ayudas económicas con facilidades administrativas y asesoramiento técnico para los solicitantes. Según fuentes del departamento, se priorizarán actuaciones que garanticen la habitabilidad y la eficiencia energética, con la intención de mejorar también las condiciones medioambientales de los inmuebles. Las oficinas locales de vivienda y los servicios municipales colaboran en la difusión para facilitar que lleguen al mayor número posible de propietarios interesados. La percepción en Ourense es que las subvenciones reducen las barreras para poner en alquiler pisos que de otro modo seguirían vacíos.

Con el plazo abierto hasta el 3 de junio, los propietarios que deseen acogerse a la línea deben presentar la documentación exigida por la Xunta y justificar las actuaciones previstas. La Consellería ha dejado claro que la convocatoria está pensada tanto para particulares como para comunidades de propietarios que dispongan de viviendas sin uso. A partir de la resolución de solicitudes se espera que un nuevo paquete de inmuebles se incorpore al mercado de alquiler en los próximos meses, replicando la experiencia mostrada en Ourense, donde la combinación de subvención y reforma permitió recuperar rápidamente un piso para su arrendamiento.