A actualidade informativa vese marcada polo 47% que viven en aluguer, un desenvolvemento que os observadores cualifican como un dos máis relevantes do período actual.
As ramificacións destes eventos esténdense máis alá do inmediatamente visible.
Desigualdade e exclusión residencial en Castilla-La Mancha
Os detalles que xurdiron revelan unha situación complexa que require unha análise detallada.
A vivenda en Castilla-La Mancha converteuse no epicentro da desigualdade: o 22% da poboación de Castilla-La Mancha está afectada por algún rasgo de exclusión residencial.
Os prezos (de compra e aluguer) medran moito máis rápido que os ingresos. O incremento en Castilla-La Mancha entre 2018 e 2024 foi do 23%, un 35% na obra nova e un 21% nas vivendas de segunda man.
Pero no que respecta ao aluguer, a presión é dobre. O 47% das persoas que viven en réxime de aluguer están en risco de pobreza, dous puntos máis que a media nacional.
Son os resultados dunha enquisa realizada pola Fundación Foessa e recollidos no seu IX Informe sobre Exclusión e Desenvolvemento, que achega cifras sobre a vivenda moi lonxe do aumento dos salarios.
Así mesmo, a cota mediana de aluguer aumentou un 28% entre os anos 2018 e 2023.
Diferencias provinciais e evolución dos prezos
Entre as capitais de provincia, o maior incremento rexistrouse en Toledo (29,4%), seguida de Guadalajara (28%), segundo o Sistema Estatal de Referencia do Prezo do Aluguer de Vivenda.
Alén da evolución experimentada polos prezos do aluguer, tamén son destacables as diferenzas entre provincias e capitais dentro de Castilla-La Mancha.
En 2023, a cota mediana de aluguer nas cidades de Guadalajara e Toledo é un 22% máis elevada que a do conxunto de Castilla-La Mancha; e a de Albacete e Cuenca é un 10% e un 3% maior.
Non obstante, a cota mediana de Ciudad Real é un 7% máis reducida, o que pon de manifesto as desigualdades territoriais no acceso á vivenda, engade o informe Foessa.
O prezo medio do aluguer en Castilla-La Mancha sitúase en 651 euros mensuais en 2024, o que supón un aumento do 37% respecto ao dato de 2019 que tamén proporciona esta fonte e que era de 474 euros mensuales nesta comunidade.
O incremento do custo da vivenda reflíctese en que 89.000 fogares destinan tantos recursos ao pago e aos subministros que, unha vez pagados, quedan por baixo do umbral da pobreza severa.
Vulnerabilidade e exclusión social
O problema da carestía da vivenda en aluguer afecta, ademais, especialmente ás persoas que desde o punto de vista económico se atopan nunha situación máis vulnerable, dado que estes fogares recurren con maior frecuencia ao aluguer fronte á compra de vivenda.
Os datos dispoñibles para Castilla-La Mancha evidencian que o 26,9% dos fogares que se atopan en situación de risco de pobreza e o 35,9% en situación de pobreza severa viven en réxime de aluguer, fronte ao 15,7% do conxunto da poboación.
Non obstante, a nivel xeral, a situación de Castilla-La Mancha tamén destaca, en calquera caso, por un menor porcentaxe de persoas en réxime de aluguer -o 15,
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.