Nun desenvolvemento que está a captar a atención de expertos e cidadáns por igual, concello impulsa aluguer asequible: adianta. Esta situación, que se desenvolve nun contexto de crecente interese mediático, promete ter implicacións significativas para diversos sectores da sociedade.
Detalles do programa ReViVa
Os detalles que saíron á luz revelan unha situación complexa que require unha análise detallada. O Concello de Madrid refórzase na súa aposta polo aluguer asequible a través do programa ReViVa, xestionado pola Empresa Municipal da Vivenda e Solo (EMVS Madrid).
A administración municipal adianta ata 45.000 euros aos propietarios de pisos baleiros para a súa reforma, para incorporalos ao mercado en réxime de aluguer asequible. O anticipo devólvese de forma progresiva mediante descontos na renda mensual que percibe o propietario.
O delegado de Vivenda e presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, visitou este venres unha vivenda de dous dormitorios e 43 metros útiles en Moncloa-Aravaca completamente rehabilitada polo organismo municipal grazas a este programa.
A vivenda, construída en 1950 e cun notable deterioro tras dúas décadas sen reformas, foi sometida a unha actuación integral que modernizou a súa estética, mellorou a eficiencia enerxética e incorporou novas instalacións de fontanaría e electricidade. O custo da reforma ascende a 37.000 euros.
Condicións para propietarios e inquilinos
González destacou que o programa ReViVa «permite ao Concello de Madrid recuperar as vivendas baleiras e poñelas en circulación como aluguer asequible, con unhas condicións que benefician tanto ao propietario como ao inquilino», contribuíndo así a frear a escalada de prezos na capital.
EMVS Madrid, ademais de adiantar a reforma, encargase da xestión completa do aluguer e asume gastos como o IBI, o seguro do fogar, as reparacións ordinarias, os gastos de comunidade e os trámites xurídicos e administrativos.
O programa, que xa conta con case 200 vivendas adheridas, está especialmente orientado a propietarios de pisos herdados ou a persoas maiores que se mudan a unha residencia e buscan un ingreso estable sen asumir riscos ante posibles impagos. EMVS garante o cobro do aluguer incluso en períodos sen inquilino.
En canto aos futuros arrendatarios, deberán cumprir cun límite de ingresos de ata 5,5 veces o Iprem, 63.800 euros brutos anuais no caso de persoas sós ou parellas, garantizándose que nunca pagarán máis do 30% do seu salario en concepto de renda.
No caso da vivenda visitada, o prezo máximo será de 745 euros mensuais, entre un 15% e un 20% por debaixo do mercado. Todas as condicións para propietarios e inquilinos están dispoñibles na web de EMVS Madrid.
O prezo de aluguer da vivenda de dous dormitorios e preto de 43 metros útiles, que esta mañá visitou González, será, como máximo, de 745 euros mensuais, aínda que os seus futuros inquilinos nunca pagarán por ela máis do 30 % dos seus ingresos. Deste xeito, destínase aos madrileños unha nova vivenda de aluguer asequible cunha renda que está moi por baixo do prezo de mercado.
Reformas e beneficios adicionais
A vivenda está situada no distrito de Moncloa-Aravaca, foi construída no ano 1950 e presentaba un alto grao de deterioro, con instalacións e acabados desfasados no tempo, xa que non fora obxecto de reformas desde hai máis de 20 anos.
Dado o seu estado inicial, realizouse unha reforma integral, mantendo o mesmo número de estancias e a distribución. Tras as actuacións levadas a cabo por EMVS Madrid, non s
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.