A actualidade informativa vese marcada polos alugueres que promete a nova empresa, un acontecemento que os observadores cualifican como un dos máis relevantes do período actual.
As ramificacións destes eventos esténdense máis aló do inmediatamente visible.
Nacemento de Casa 47 e condicións de acceso
Os detalles que emerxeron revelan unha situación complexa que require unha análise detallada. A nova empresa estatal de vivenda xa ten nome despois de máis dun ano a fraguarse: deixará de ser Sepes, a histórica entidade de solo do Estado, e chamarase Casa 47 en honor do artigo da Constitución que afirma que a vivenda é un dereito para os españois.
O proxecto é ambicioso e promete decenas de miles de alugueres asequibles con prezos moi por debaixo do mercado e contratos con duracións imposibles de atopar en toda España. Quizais este último sexa o punto máis chamativo.
A ministra de Vivenda, Isabel Rodríguez, anunciou que os contratos de aluguer que asine Casa 47 terán unha duración de ata 75 anos, «para que as preocupacións dos ocupantes destas vivendas sexan as cotiás e non o aluguer», dixo este xoves a titular da área durante a presentación da nova empresa pública.
Pero esa cláusula ten letra pequena. Os contratos poderán chegar aos 75 anos de duración, pero terán unha duración inicial de 14 anos, e unha vez cumpridos haberá prórrogas automáticas de sete anos, pero «sempre que se manteñan a maior parte das condicións de acceso», aclaran fontes do Ministerio de Vivenda a este xornal.
Do que se coñece até agora das condicións de acceso, os inquilinos que poderán acceder aos arrendamentos de Casa 47 terán que posuír uns ingresos que representen entre 2 e 7,5 veces o Iprem (Indicador Público de Renda de Efectos Múltiples), que a día de hoxe significarían rendas anuais de entre 16.800 e 63.000 euros brutos, o que, segundo o ministerio, daría cabida ao 60% da poboación española.
Pola súa banda, ás rendas inferiores ao mínimo posible apoiaráselles «a través da vivenda social», mentres que para as superiores ao máximo, Vivenda entende «que non deben ter problemas para acceder ao mercado libre».
Prezos e críticas políticas
Segundo Vivenda, os alugueres das vivendas que formen parte do perímetro de Casa 47 non sobrepasarán en ningún caso o 30% da renda medida do territorio no que se atope a vivenda e terán prezos bastante por debaixo do mercado, que segundo a ministra poderían ser até un 38% inferiores aos do mercado libre en Madrid e até un 50% por debaixo noutras capitais onde o prezo do aluguer se disparou nos últimos anos, como Málaga.
As vivendas en aluguer de Casa 47 serán publicitadas nun portal inmobiliario tipo Idealista – que verá a luz en 2026 e no que os interesados poderán consultar as promocións dispoñibles, os requisitos concretos de cada unha e poderán formalizar as solicitudes para acceder á vivenda.
O ministerio asegura que a nova entidade «non deixará espazo á especulación coas vivendas pagadas con diñeiro público» e que, polo tanto, os inmobles que entren no seu perímetro non poderán ser vendidos nunca ao sector privado.
O anuncio da nova empresa pública e as condicións dos alugueres levantaron xa unha onda de críticas na oposición. Desde o Concello de Madrid (gobernado polo PP) evidencian a súa sorpresa porque os alugueres asequibles que promoverá Casa 47 «deixan sen vivenda pública aos pobres».
«Co pretexto de qu
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.