Os últimos acontecementos relacionados con Vicente Díez, axente de propiedade: «fixeron xurdir un intenso debate na opinión pública. Analistas e especialistas coinciden en sinalar que nos atopamos ante un punto de inflexión que podería marcar o rumbo dos próximos meses.
O mercado inmobiliario en Valencia
Os detalles que xurdiron revelan unha situación complexa que require unha análise detallada. O prezo da vivenda na cidade de Valencia non deixa de crecer.
O último informe sobre o mercado inmobiliario, relativo ao terceiro trimestre de 2025, que publica o Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria sinala un novo récord histórico para a capital do Turia, mentres que o resto da provincia xa alcanza o máximo do ano 2009, a causa do descenso progresivo da oferta.
O vicepresidente e portavoz do Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia, Vicente Díez; o director da Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, Luis Fabra, e o vogal da Xunta de Goberno de APIVA Lluis Planells, presentaron este pasado xoves o informe do mercado inmobiliario, no que marcaban os custos actualizados da vivenda.
Prezos e tendencias do sector
En concreto, o prezo do metro cadrado da vivenda na provincia de Valencia foi de 1.595 euros/m2, o que supón un incremento trimestral do 2,6% e do 11% interanual, mentres que en Valencia cidade o prezo é de 2.585 euros/m2, un incremento trimestral do 2,8% e acumulando un aumento interanual do 14,1%.
O portavoz do Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia, Vicente Díez, sinalou que «o propietario agora mesmo está moi crecido», polo que quen ten que poñer «freo é o comprador como xa ocorreu co mercado de aluguer de pisos de estudantes, que non están dispostos a pagar calquera prezo por calquera cousa».
«Os prezos alcanzarán un nivel en que a demanda dirá que ‘ata aquí chegamos’ e se ralentizarán’», apuntou.
O mercado inmobiliario valenciano continúa manténdose «moi forte, activo e sólido» en canto a actividade con unha divergencia no terceiro trimestre: a provincia de Valencia rexistrou cifras récord no número de compravendas, as máis altas desde 2007, mentres que na capital observouse unha continuidade na tendencia á baixa «xa que o mercado non é insensible aos prezos e penaliza onde se rexistra maior intensidade».
O director da Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, Luis Fabra, explicou que «un dato significativo continúa sendo a escasez» da oferta, tanto en vivenda nova, 6.620 visados de obra, como en vivenda usada, cunha «constante redución da mesma», cando ademais se rexistrou un incremento de 15.000 fogares na provincia no último ano, o que «explica en parte a presión alcista sobre os prezos».
De feito, sinalou que se prevé que o incremento do prezo da vivenda continuará nos próximos trimestres de 2025, incluso ao comezo de 2026, porque, ante estes datos, «o vendedor non está disposto a ningunha realidade distinta que non sexa acadar o máximo prezo posible, incluso incrementar o prezo de venda».
«Se o vendedor atopa que hai pouco produto, que subindo o prezo incluso facilmente o coloca, lóxicamente vai intentar aproveitar esa realidade do mercado», apuntou.
Compravendas, aluguer e financiamento
As compravendas de vivendas na provincia de Valencia alcanzaron as 10.491 operacións no terceiro trimestre, poñendo fin á racha negativa dos dous trimestres precedentes.
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.