O boom inmobiliario axita a Ribeira Sacra: 457 vivendas vendidas en dous anos

Poucas veces unha comarca do interior galego protagonizara un movemento semellante. A Ribeira Sacra ourensá rexistrou 457 compravendas de vivenda entre 2024 e 2025, a súa cifra máis alta desde 2006, no medio da avaliación para a declaración de Patrimonio da Humanidade pola Unesco. Os trece concellos que conforman este territorio histórico viviron no bienio máis recente o seu maior volume de actividade inmobiliaria das dúas últimas décadas.

Convién recordar de onde vén este territorio para entender a magnitude do salto. En 2013, cando o ladrillo español aínda arrastraba as secuelas da crise, a zona rexistrou apenas 58 transaccións en todo o ano. Ese era o chan do mercado. Difícil imaxinar un escenario máis desolador para unha comarca que xa viña sufrindo o azoute demográfico. Pois ben, os números de 2024 e 2025 case cuadruplican ese mínimo histórico.

Do pozo de 2013 a niveis que dobran a prepandemia

Abonda con mirar a serie estatística para calibrar o ocorrido. En 2019, antes de que a pandemia trastocara os plans de medio mundo, a Ribeira Sacra pechou 122 operacións inmobiliarias. As 232 de 2024 e as 225 de 2025 sitúan o volume actual un 84,4% por enriba daquel limiar. Non é un repunte conxuntural. É unha tendencia consolidada.

O ano 2006 marcou o teito anterior da serie, con 368 compravendas asinadas no medio da euforia do sector. Tiveron que pasar case dúas décadas para que a comarca volva rozar esas cotas. A diferenza estriba en que agora non hai burbulla especulativa nin construtores lanzados a levantar promocións a destexo. O contexto é outro. E probablemente tamén a natureza da demanda.

Patrimonio da Humanidade: a casa como investimento de futuro

Ninguén ignora que o expediente da Ribeira Sacra ante a Unesco pesa en todo isto. A declaración, se finalmente chega, pode transformar radicalmente o perfil turístico da zona. quen compran agora parece que queren adiantarse a ese momento. Unha vivenda en Parada de Sil, en A Teixeira ou en calquera dos concellos ribeiregos do Miño e do Sil pode converterse nun activo de enorme valor se a marca internacional aterra de forma definitiva.

A ninguén se lle escapa, ademais, que o teletraballo abriu unha fenda que xa non se pechou. Os compradores xa non proceden necesariamente do contorno máis próximo. Chegan de Madrid, do País Vasco, de Cataluña. Buscan paisaxe, tranquilidade, unha calidade de vida que as cidades non poden ofrecer. E a Ribeira Sacra cumpre sobradamente con eses requisitos. De troppo tempo etiquetada como destino de paso, agora parece decidida a quedarse no mapa de forma permanente.

Luces e sombras dun mercado que non para de crecer

O certo é que o repunte inmobiliario trae lecturas cruzadas. Por un lado, inxecta osíxeno a unha comarca demograficamente avellentada e cos índices de avellentamento entre os máis altos de Galicia. Toda operación de compra supón, potencialmente, unha familia nova ou un proxecto de turismo rural que dinamiza a economía local. Fontes do sector inmobiliario ourensán recoñecen que o interese pola zona non fai senón incrementarse campaña tras campaña.

Pero non é menor o dato dos riscos. A presión sobre os prezos pode penalizar os mozos do rural, xa de por si con dificultades para emanciparse na súa propia terra. E o desenvolvemento urbanístico, se non se xestiona con sensibilidade, pode impactar sobre unha paisaxe que é, precisamente, a base do seu atractivo. Os canóns do Sil non admiten intervencións á leggera. Teñen unha fraxilidade que calquera plan territorial debería preservar por enriba do beneficio a curto prazo.

Únete a la conversación

Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.

Crear cuenta gratis Ya tengo cuenta →