Un expediente urbanístico do Concello de Vigo foi incoado contra o propietario rexistral dunha vivenda que levaba máis de un ano falecido. A situación, que mezcla desaxustes rexistrais e lentitude administrativa, rematou cos herdeiros liberados de acometer as obras que orixinalmente esixía o Concello, segundo fontes próximas á familia.
Como se abriu e se pechou o procedemento
O orixe foi un aviso polo mal estado de conservación dun inmoble, trámite habitual nas áreas municipais de inspección. Os servizos técnicos do Concello iniciaron o procedemento e cursaron as notificacións ao titular que figuraba nos listados oficiais. O que non constaba en tempo real foi que ese titular fóra falecido máis de un ano antes e que os seus achegados xa foran comunicar ese extremo ao Concello.
Na práctica, a administración actuou sobre a persoa que aparecía no Rexistro da Propiedade e noutros ficheiros internos, sen que a comunicación do deceso se incorporase ou verificase nos sistemas que habilitan as notificacións. O resultado é unha incoherencia administrativa: actos dirixidos a unha persoa sen capacidade para recibilos e a obriga de localizar e acreditar os sucesores para poder esixir o cumprimento.
Os herdeiros, sempre segundo fontes próximas ao caso, achegaron a documentación que acredita a defunción e manifestaron a súa postura sobre a herdanza; nestas circunstancias a lei permite que, se non aceptan a herdanza, tampouco respondan polas cargas. Neste expediente concreto a tramitación concluíu sen que os sucesores tivesen que executar as obras reclamadas pola administración.
Non é a primeira vez que en Vigo se detectan expedientes dirixidos a titulares falecidos. A confluencia dunha poboación envellecida e a existencia de inmobles con titularidades antigas —no casco histórico e en barrios como Casco Vello, Bouzas ou Coia— multiplica as posibilidades de desaxuste entre a realidade física e a documentación rexistral.
Marco xurídico e vías administrativas
A normativa urbanística impón aos propietarios a obriga de conservar os seus inmobles. Cando hai risco de ruína ou afeccións a terceiros, o Concello pode esixir obras ou, se é o caso, acometelas subsidiariamente e repercutir o custo. Se a persoa que figura como titular faleceu, a responsabilidade trasládase a quen acepten a herdanza; se renuncian, a administración debe valorar outras opcións.
Na práctica, a administración municipal dispón de instrumentos como a execución subsidiaria, a imposición de sancións coercitivas e a inscrición dunha carga sobre a finca para recuperar o gasto. Non obstante, todos esos mecanismos requiren identificar a un responsable xurídico e, moitas veces, o obstáculo son os distintos tempos de actualización de rexistros: Rexistro Civil, Catastro, padrón e Rexistro da Propiedade non sempre converxen con rapidez.
Cómpre recordar que a dixitalización e os cruces automatizados de bases de datos son solucións apuntadas desde hai anos por técnicos municipais. Á falta de confirmación oficial sobre as reformas concretas en Vigo, responsables da área de urbanismo sinalaron que a falta de persoal e o volume de expedientes dificultan unha resposta inmediata, sobre todo en contornos con titularidades dispersas e herdanzas non formalizadas.
Repercusións locais e leccións para a xestión municipal
O caso ten consecuencias prácticas e políticas. Para a familia implicada supuxo, en primeiro lugar, unha incomodidade engadida ao duelo e a incerteza sobre cargas económicas. Para o Concello supón un aviso: a necesidade de mellorar procedementos para que as actuacións non se dirixan en balde contra persoas
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.