Edificios ruinosos do centro da Coruña, novo obxectivo para pisos turísticos

No pleno corazón da Coruña, dous inmobles en estado de abandono prepáranse para unha transformación radical. Empresas vencelladas a coñecidos grupos promotores puxeron os seus ollos nestes edificios históricos, coa intención de convertelos nun bloque de vivendas turísticas. O movemento aviva o debate sobre a reconversión do centro e o futuro do aloxamento na cidade herculina.

Do abandono ao negocio: a aposta polo casco urbano

Quen pasee polo Cantón Pequeno, unha das arterias señoriais da cidade, terá reparado en dous edificios que, dende hai tempo, dan as costas ao bulicio urbano. Fiestras tapiadas, fachadas desconchadas, a pegada inequívoca de anos sen uso. Pero a calma aparente rematou. Detrás do telón, diferentes sociedades promotoras, ligadas a familias cun longo historial empresarial na provincia, activaron os mecanismos para reanimar estes inmobles e sumalos ao puxante mercado dos pisos turísticos.

O interese non é casual. O auxe da demanda de alugueiros curtos na cidade, especialmente en zonas céntricas, disparou o apetito investidor e a cotización dos poucos edificios dispoñibles. Segundo datos do Instituto Nacional de Estatística, as pernoitas en apartamentos turísticos na Coruña medraron un 17 % no último ano. A cifra fala por si soa.

Unha operación discreta, pero con impacto

Poucas veces se ve un movemento tan decidido arredor de dous inmobles que, ata a data, só xeraban quebradizos de cabeza municipais. O expediente de ruína, as queixas de veciños por problemas de salubridade, a presión para que os propietarios asuman a súa conservación. Pero todo iso pode quedar atrás. Agora, fontes do sector apuntan á inminente solicitude de licenzas para rehabilitar ambos edificios e adaptalos ás esixencias da normativa turística.

O plan pasa por crear decenas de apartamentos de curta estancia, xestionados de maneira profesional, nun enclave privilexiado. A ninguén se lle escapa que o Cantón Pequeno é un escaparate da cidade: a tiro de pedra da Mariña, a praza de Lugo e o bulicioso Obelisco. Un responsable municipal admite que, se o proxecto cumpre as normas, «non hai base para paralizar unha iniciativa que pode animar a zona e rescatar patrimonio en risco».

Porén, a nova non senta igual en todos os recunchos do barrio. Algúns residentes expresan o seu temor a unha maior presión sobre o mercado de alugueiro tradicional, xa tensionado pola proliferación de vivendas dedicadas ao turismo. Outros ven na operación unha oportunidade para rematar co abandono e a degradación que, dende hai anos, mancha a imaxe do centro.

O eterno dilema: revitalización ou turistificación

Cómpre lembrar que a transformación de edificios ruinosos en pisos turísticos non é nova na Coruña, aínda que o seu ritmo se acelerou nos últimos anos. Abonda con mirar o ocorrido na rúa Real, onde varios inmobles históricos pasaron da ruína ao alugueiro vacacional. En todos os casos, o proceso formula a mesma pregunta: é a rehabilitación con fins turísticos a mellor saída para o patrimonio abandonado?

A lei galega obriga a que este tipo de aloxamentos cumpran requisitos estritos, dende a accesibilidade ata a eficiencia enerxética. Pero os críticos alertan de que, sen políticas de equilibrio, o centro da cidade pode acabar fóra do alcance dos residentes e perder o seu carácter. Un comerciante da contorna resume o sentir de moitos: «Queremos que o barrio viva, pero non que se baleire de veciños».