Promotores buscan transformar o Cantón Pequeno con pisos turísticos

O centro da Coruña volve estar no punto de mira de grandes investidores inmobiliarios. Un novo proxecto de apartamentos turísticos no Cantón Pequeno esperta inquedanzas entre veciños e comerciantes, reavivando o debate sobre o modelo de cidade e o acceso á vivenda. A iniciativa, impulsada por promotores de peso, ameaza con alterar a fisionomía e o ritmo dunha das arterias máis emblemáticas da urbe herculina.

O Cantón Pequeno, novo obxectivo do turismo inmobiliario

Non é casualidade que os grandes actores do ladrillo puxesen os seus ollos nesta céntrica franxa coruñesa, a medio camiño entre a praza de Lugo e a Mariña. O Cantón Pequeno, tradicionalmente asociado ao tránsito peonil, á hostalaría e aos comercios de toda a vida, enfróntase agora a un proceso de transformación ligado ao auxe dos pisos turísticos. O proxecto contempla a rehabilitación dun bloque de vivendas para a súa explotación en réxime de alugueiro vacacional, unha fórmula que, segundo fontes municipais, medrou de maneira sostida desde a pandemia.

A cifra fala por si soa: no último ano, o número de licenzas para pisos turísticos na Coruña superou o milleiro, segundo datos facilitados pola Xunta. Aínda que a zona vella e a contorna da praza de María Pita xa experimentaron unha saturación evidente, o desembarco de investimentos no Cantón Pequeno marca un novo capítulo na expansión deste fenómeno. Un responsable do sector inmobiliario admite que a rendibilidade deste tipo de aloxamentos supera con moito a do alugueiro residencial convencional. Abonda con mirar o auxe das plataformas dixitais para entender o interese.

Veciños e comerciantes, entre o receo e a resignación

Quen percorre a diario o Cantón Pequeno sábeo: nos últimos meses proliferaron carteis de “alúgase” e “véndese” en portais históricos. Algúns locais levan pechados desde o pasado Nadal. Os comerciantes da zona, afeitos a unha clientela fiel e de barrio, observan con receo a posible chegada de novos residentes temporais. Un deles, á fronte dunha tenda centenaria, lamenta a “fuga de vida cotiá” que pode traer consigo a turistificación. Non é menor o dato de que, segundo fontes consultadas, parte dos propietarios actuais xa recibiron ofertas para vender as súas vivendas a sociedades vinculadas ao sector turístico.

Pola súa banda, asociacións veciñais da zona temen un efecto dominó: se o proxecto sae adiante, outros edificios poderían seguir o mesmo camiño, encarecendo aínda máis o acceso á vivenda no centro. O certo é que o prezo do metro cadrado na contorna do Cantón Pequeno subiu case un 8% no último ano, segundo cifras manexadas polo Instituto Galego de Estatística. Demasiado rápido, opinan moitos residentes, que ven na proliferación de pisos turísticos unha ameaza directa á cohesión do barrio.

Regulación e debate público: unha carreira contrarreloxo

Poucas veces se falou tanto na cidade sobre a necesidade de regular os pisos turísticos. O Concello da Coruña, que nos últimos meses endureceu o control das licenzas, recoñece que estes proxectos supoñen un reto de primeira orde. Fontes municipais insisten en que o desenvolvemento urbano debe garantir o equilibrio entre a actividade turística e o dereito á vivenda. Na recente reforma do plan xeral, aprobada o pasado outono, xa se incluíron limitacións para novas licenzas en determinadas zonas saturadas.

Porén, a normativa aínda permite a apertura de novos bloques turísticos en áreas como o Cantón Pequeno, sempre que se cumpran os requisitos técnicos e de seguridade. A Xunta, pola súa banda, anunciou unha revisión dos procedementos de rexistro e control, aínda que o debate sobre a competencia entre administracións segue aberto. Aí está a clave.