Pontevedra capital quedou practicamente sen vivenda nova dispoñible. A inmensa maioría das promocións que se erguen agora mesmo na cidade esgotaron o seu stock antes de rematar as obras, nun mercado onde a escalada de prezos non freou a demanda. Algunhas campañas de venda péchanse en menos de tres meses, e ata o segmento de luxo se move cunha velocidade inesperada.
O cartel de «completo» repítese na Boa Vila
«Non nos queda nada, está todo vendido». A ninguén se lle escapa que esta pasou a ser unha das respostas máis habituais cando se pregunta ás promotoras que constrúen actualmente na cidade. A escaseza de oferta, que o sector da construción arrastra desde hai anos, segue limitando o acceso á vivenda para boa parte da poboación. E con todo, o certo é que os novos pisos atopan comprador case tan pronto como saen ao mercado.
O dato é contundente: a maioría das vivendas que hoxe están en fase de construción en Pontevedra xa teñen dono. Non falamos de vendas lentas nin de negociacións eternas. Falamos de esgotamento. Algunhas promocións pecharon a súa campaña comercial en menos de tres meses, un ritmo que non se recordaba desde os anos previos á burbullа inmobiliaria. A cifra fala por si soa.
De Eduardo Pondal a Michelena: a demanda non distingue barrios
O fenómeno non se limita a unha zona concreta. No contorno das rúas Eduardo Pondal e 12 de Novembro, unha promotora colgou recentemente o cartel de completo: as 62 vivendas que ergue entre ambas as vías están todas vendidas. E o interese xa se trasladou ao seguinte proxecto, un complexo residencial de case 240 pisos previsto nunha parcela contigua ao edificio en obras. É dicir, cómprase ata o que aínda non existe.
Pero quizais o dato máis chamativo veña do segmento máis exclusivo. Na céntrica rúa Michelena, un de cada catro pisos de luxo xa ten propietario. Que o produto de maior prezo da cidade tamén voe indica que a demanda é transversal: familias que buscan primeira residencia, investidores e compradores de alto poder adquisitivo compiten por un stock mínimo.
Prezos á alza e unha oferta que non chega
Convién lembrar o contexto: esta tensión entre demanda e oferta prodúcese mentres os prezos da vivenda seguen subindo en Galicia. De feito, o encarecemento da vivenda, xunto ao dos carburantes e a alimentación, empuxou a inflación galega ata o 4,1% en xullo, segundo os datos recollidos pola propia fonte. Que os pisos se vendan a este ritmo pese ao encarecemento confirma algo incómodo: o problema de Pontevedra non é a falta de compradores, senón a falta de produto.
A paradoxa é evidente. Quen queira estrear piso na capital pontevedresa hoxe atópase con dúas opcións: esperar a que as promocións en marcha —xa maioritariamente vendidas— liberen algunha unidade, ou loitar polas que quedan por saír ao mercado, como ese macroproxecto de case 240 vivendas que xerará unha lista de espera antes de poñer a primeira pedra.
¿Recuperación do sector ou nova tensión?
Ninguén sabe aínda se este ritmo de vendas anuncia unha recuperación sólida do sector ou simplemente o síntoma dun mercado demasiado pequeno. O que si está claro é que, mentres a oferta non creza ao mesmo ritmo que a demanda, os prezos seguirán tensionándose e o acceso á vivenda seguirá sendo unha materia pendente para quen non chegan a fin de mes. Pontevedra vende todo o que constrúe. A pregunta é canto tardará en construír o que necesita.
Novas Relacionadas
Lo máis lido
- 1. El vínculo gallego de Marta Gómez Montero tras su salida de ‘Malas lenguas’: trayectoria, familia y el eco del revuelo nacional
- 2. O móbil que desenmascarou a cinco gardas civís e a un avogado en Carballo
- 3. El periodista gallego Pedro Blanco toma las riendas de ‘Hoy por Hoy’ este verano
- 4. ¿Puede ocurrir en Galicia un caso de rabia como el del niño murciélago de Canadá?
- 5. O segundo ao mando da Garda Civil en Lugo aparece sen vida nunha pista forestal de Baleira
Invierte en el Paraíso del Caribe
Únete a los inversores inteligentes que ya están generando rendimientos del 12% anual con Salado Golf & Beach Resort en Punta Cana
Solicitar Información Gratuita