La grieta de los ladrillos: Galicia supera los 1.500 euros el metro cuadrado mientras el abismo entre provincias se agranda

La vivienda libre en Galicia costó de media 1.556 euros el metro cuadrado el año pasado. Es un dato frío, casi administrativo, pero detrás de esa cifra se esconde un terremoto silencioso que está removiendo los cimientos sociales del país. Porque el precio del ladrillo ya no sube parejo: lo hace a trompicones, con una brecha provincial que supera el 60% y que dibuja dos Galicias irreconciliables en lo que al acceso a un techo se refiere.

Los datos los firma el Observatorio de Vivienda y Suelo del Gobierno central, que acaba de publicar su Boletín anual. A nadie se le escapa que el mercado inmobiliario gallego lleva meses calentándose, con una inflación que repuntó hasta el 3,5% en mayo y un encarecimiento del 13,5% en el primer trimestre del año. La cifra habla por sí sola. Y conviene recordar que estamos hablando de vivienda libre, es decir, la que no cuenta con ningún tipo de protección oficial. La inmensa mayoría del parque inmobiliario disponible para quien busca casa.

Dos velocidades, un mismo país

Difícil encontrar una metáfora más cruel que la de los números. Mientras Pontevedra se sitúa como la provincia más cara, con un metro cuadrado que alcanzó los 1.701,80 euros, Lugo se queda muy por debajo, en apenas 1.063,10 euros. La diferencia entre ambas supera el 60%. Basta con hacer un ejercicio sencillo: un piso de 40 metros cuadrados en la provincia pontevedresa costaría más de 68.000 euros. En la lucense, sensiblemente menos. Dos realidades que comparten bandera, pero no bolsillo.

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Quien recorra las calles de Vigo o Pontevedra y luego se asome a cualquier pueblo del interior de Lugo o Ourense entenderá de qué hablan las estadísticas. La costa atlántica, las Rías Baixas, el eje Vigo-Pontevedra-Santiago tira de los precios con una fuerza imparable. El interior, envejecido y despoblado, arrastra un mercado inmobiliario moribundo donde las casas se venden por precios casi testimoniales. No parece casualidad. Es la geografía aplicada a la economía doméstica.

Lejos del paraíso mediterráneo, pero demasiado cerca de 2007

Lo cierto es que Galicia sigue siendo una comunidad barata en el contexto español. Muy barata, de hecho, si se compara con los 3.902,30 euros que cuesta el metro cuadrado en Baleares o los 2.230 euros de media que registra el conjunto del Estado. Una media nacional que ya ha superado el techo de 2007, el año en que estalló la burbuja inmobiliaria y el país entró en una crisis financiera que todavía escuece en muchos hogares.

Ahí está la clave del asunto. Que la media española haya rebasado aquel máximo histórico debería encender todas las alarmas. No es menor el dato. Y aunque Galicia se mueve en ligas distintas, la tendencia no admite interpretaciones tranquilizadoras. El precio sube aquí más rápido que en el resto de España. Un 13,5% en un solo trimestre. Demasiado tiempo llevamos normalizando que cada mes que pasa, comprar casa es un poco más difícil para quien pretende estrenarse en el mercado.

La geografía del precio: del ladrillo turístico al abandono rural

Pocas veces un mapa habló con tanta claridad. La grieta entre el este y el oeste de la comunidad no es solo una cuestión de precios. Es el reflejo de un modelo territorial que premia la concentración en la fachada marítima y castiga el interior con el abandono. Las comarcas de la Mariña, el Salnés, la zona metropolitana de Vigo o el corredor atlántico concentran la demanda, los servicios y, por ende, los precios más altos. La sierra oriental, las provincias del interior y las comarcas rurales ven cómo sus inmuebles se devalúan o, simplemente, no encuentran comprador.