Os últimos acontecementos relacionados coa caída da rendibilidade do aluguer en Córdoba xeraron un intenso debate na opinión pública.
Analistas e especialistas coinciden en sinalar que nos atopamos ante un punto de inflexión que podería marcar o rumbo dos próximos meses.
Datos sobre a rendibilidade en Córdoba
Os detalles que xurdiron revelan unha situación complexa que require unha análise detallada.
A rendibilidade bruta da compra dunha vivenda ou doutro espazo inmobiliario baixou nos últimos meses, pero en Córdoba por riba do 6 por cento.
Segundo un estudo de Idealista.com, un dos principais portais inmobiliarios, a rendibilidade da adquisición dunha vivenda para alugar é do 6,4 por cento.
O estudo fíxose entre as principais cidades. Está por baixo da media nacional, que é do 6,7, e que baixou nos últimos meses, pero está moi por riba doutras inversións, como o bono a dez anos.
Iso si, está por baixo da cifra que se rexistrara en novembro, e que era dun 6,95 por cento.
Córdoba sitúase lonxe de Murcia (7,4 %) e Zamora (7,2), pero tamén moi por riba doutras cidades como San Sebastián (3,3 %) ou Palma de Mallorca.
En Andalucía é a cuarta, por detrás de Almería, Jaén e Huelva.
Segundo outro estudo de Pisos.com, o prezo do aluguer estivo en 9,36 euros por metro cadrado, o que sitúa á cidade no cuarto lugar de Andalucía, por detrás de Sevilla (16,77), Málaga (15,84) e Cádiz (11,91).
O descenso foi do 0,53 por cento entre o último mes do ano pasado e decembro de 2024, o terceiro máis baixo da comunidade autónoma.
Comparativa con outras inversións e cidades
Á hora de comprar un inmoble para alugar, segundo Idealista, son os locais comerciais os que ofrecen a rendibilidade máis alta en todas as cidades.
Nese apartado, Córdoba ten o nivel máis alto de toda Andalucía, con 9,1 por cento, por riba de Sevilla (8,9) e Málaga (7,1), pero tamén a certa distancia das cidades que ofrecen un retorno máis alto.
Alí están de novo Murcia (11,6 por cento), Zaragoza (10,9), Tarragona e Lérida (10,7).
A rendibilidade das oficinas para o aluguer sitúa a Córdoba no 8 por cento, tamén na zona media da táboa.
Está por riba de Málaga, Barcelona ou Madrid, onde apenas supera o 6 por cento, pero lonxe de Sevilla (10,1), Vitoria (9,8) ou Zaragoza (9,6).
O produto menos rendible é o garaxe, que en Córdoba ofrece unha rendibilidade do 4,3 por cento e que se atopa na zona máis baixa, lonxe do 6 por cento da media nacional.
En lugares como Ávila ou Guadalajara supera a cifra do 6 por cento, mentres que en Cáceres, Burgos ou Valladolid baixa do 4, segundo o estudo de Idealista.
Esta información, confirmada por fontes próximas ao desenvolvemento dos acontecementos, subliña a importancia de manter unha perspectiva informada sobre o tema.
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.