La redacción por parte de la Xunta de Galicia de un Proxecto de Interese Autonómico (PIA) en Ribadeo que habilite suelo para acometer la construcción de hasta 300 viviendas, la mayor parte de ellas protegidas, es un sistema que abaratará notablemente el coste de las construcciones. Sin embargo, aún tardará en estar operativo y no implica la ejecución de dichas viviendas.
El PIA urbanizará ese suelo que, una vez que esté listo para que se pueda edificar, se venderá a los constructores, que podrán optar a él si lo consideran oportuno.
Ventajas para los constructores
Lo que sí allana ese PIA a los constructores es todo lo relacionado con los procesos de regulación urbanística del suelo, que se encontrarán solucionado, así como la propia urbanización de los terrenos, que también estará finalizada.
Esto en sí mismo abaratará notablemente el coste de la construcción y la idea de la Xunta es que dicho abaratamiento convenza a los promotores de que construir en esa zona será una buena inversión.
Tramitación y plazos del proyecto
En principio, la salida de esas viviendas al mercado parece que estará garantizada debido a la alta demanda de vivienda que ya fue detectada por el Gobierno autonómico y que le llevó a incluir a Ribadeo entre las escasas localidades de Galicia con un PIA.
Pero por ahora, la Xunta licitará la redacción del Proxecto de Interese Autonómico de Ribadeo en marzo. Fuentes de la Consellería de Vivenda explican que a partir de ese momento la tramitación será la siguiente: «Unha vez redactado o avance do proxecto, someterase a avaliación ambiental, o que supón un período de exposición pública. Posteriormente, trala aprobación do informe ambiental, finalizarase a redacción do PIA e someterase á aprobación inicial, cun novo período de exposición pública. E, tras o estudo de alegacións e informes sectoriais necesarios, o seguinte paso será a aprobación definitiva».
Luego quedará una última fase «e á vez que se tramita o PIA redactaranse os proxectos de expropiación e urbanización. A expropiación non poderá tramitarse ata ter a aprobación definitiva».
Reparto de las viviendas y opinión del alcalde
Los terrenos que urbanizará la Xunta podrán ser edificados por constructores pero también por cooperativistas. Cuando ya esté urbanizado el suelo «a Xunta sacará a concurso as parcelas, para a posterior construción de vivendas. O 80% estímase serán protexidas e o 20% restante, libres».
El alcalde de Ribadeo, Dani Vega, se muestra especialmente agradecido a la Xunta por haber incluido al municipio entre aquellos en los que se va a desarrollar un Proxecto de Interese Autonómico.
«É a única localidade deste tamaño en toda Galicia e a única da provincia xunto con Lugo que o ten. Por algo será: a Xunta viu que Ribadeo ten futuro». Vega reconoce el problema de la vivienda: «É algo que nos preocupa e que desde logo é un problema en Ribadeo, como o é en practicamente toda España».
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