El Concello de Vigo mantiene firme la orden de derribo de un apartamento con piscina levantado de forma clandestina en el jardín de una vivienda particular. Según adelantó La Voz de Galicia, el área de Urbanismo municipal ha desestimado el recurso presentado por la propiedad y exige que la demolición se ejecute de manera íntegra. La construcción, erigida sin ningún tipo de licencia, se ha convertido en un nuevo caso de tensión entre los propietarios y la normativa vigente.
El muro de Urbanismo y el recurso fallido
Nadie debería sorprenderse de que las áreas periurbanas de las grandes ciudades gallegas sean un escenario habitual de este tipo de discordias. La zona de Candeán, integrada en el tejido urbano de Vigo, acumula un historial de fricciones entre lo construido y lo legal. En esta ocasión, la propiedad ha chocado de frente con la maquinaria administrativa.
La propietaria de la parcela había presentado un recurso para intentar paralizar o revertir la orden de demolición. Conviene recordar que la vía recurrida pretendía buscar alguna fórmula intermedia que evitase la desaparición física del inmueble. Sin embargo, la respuesta municipal ha sido tajante. Las instancias técnicas y políticas rechazaron los argumentos esgrimidos y mantienen el requerimiento inicial. Demasiado tiempo perdido.
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Conoce más →No es menor el dato de que hablamos de una edificación que no cuenta con ningún tipo de respaldo administrativo. La piscina y el apartamento anexo se levantaron al margen del procedimiento habitual. La ley urbanística es estricta en este sentido y el Concello de Vigo ha decidido aplicar el reglamento con todas sus consecuencias, exigiendo que se devuelva el espacio público o privado a su estado original.
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Difícil lo tienen ahora mismo los dueños de la parcela. La maquinaria del derribo sigue acechando, pero la resolución municipal abre una rendija, un escenario distinto a futuro. Las autoridades locales han lanzado un auténtico desafío a los propietarios afectados por este tipo de infracciones: tratar de encajar las obras ilegales dentro del nuevo Plan Xeral de Ordenación Urbana que está en tramitación.
Quien conozca el ritmo de la planificación urbanística en Galicia sabe que los planes generales tardan años en cuajar. Con todo, la modificación de las normativas podría deparar sorpresas para edificaciones levantadas al amparo de vacíos legales o de forma abiertamente clandestina. La administración lanza la pelota al tejado de los propietarios, sugerencia implícita mediante: si consiguen que la nueva ordenación contemple los usos del suelo donde se erigió la piscina y el apartamento, dispondrán de una oportunidad real de legalizar el conjunto arquitectónico.
Lo cierto es que la planificación urbanística local funciona a varios tiempos. Por un lado, la aplicación estricta y puntillosa de la norma actual, que no permite excepciones ni tolera edificaciones que salten el proceso de concesión de licencias. Por el otro, el horizonte normativo, una herramienta de ordenación que redefine los usos del territorio. Mientras tanto, la edificación sigue en pie, a la espera de que los plazos legales transcurran o de que la piqueta haga su trabajo.
El trasfondo urbanístico de la periferia viguesa
A nadie se le escapa que Candeán es una zona conflictiva a nivel urbanístico. La presión de la ciudad compacta sobre las áreas rurales y de transición ha generado un cinturón de viviendas en las que abundan las ampliaciones, los anexos y las piscinas. Un fenómeno que se replica en otras parroquias y barrios periféricos del Concello olívico.
La construcción de apartamentos en jardines privados responde, casi siempre, a la intención de habilitar espacios de autonomía pa
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