Os últimos acontecementos relacionados con «tardei tres anos en» xeraron un intenso debate na opinión pública. Analistas e especialistas coinciden en sinalar que nos atopamos ante un punto de inflexión que podería marcar o rumbo dos próximos meses.
Moratoria antidesafiuzamentos e situación actual
Os detalles que xurdiron revelan unha situación complexa que require unha análise detallada. O Goberno quere volver a prorrogar un ano máis a moratoria de desafiuzamentos, que ten paralizados actualmente entre 30.000 e 60.000 lanzamentos. A medida, que caduca o próximo 31 de decembro, introduciuse durante a pandemia como parte do escudo social no Real Decreto Lei 11/2020 para evitar que milleiros de inquilinos perdesen o seu fogar por quedar sen traballo ou atoparse en situación de vulnerabilidade.
Pero case seis anos despois e nun contexto de crecemento económico, o Executivo e os seus socios, presionados por organizacións como o Sindicato de Inquilinas, seguen a abogar por estender a norma, levando á desesperación a miles de propietarios que non poden recuperar as súas casas nin tampouco cobrar a renda.
Ante a conxuntura e o sudoku legal no que se converteu expulsar aos inquilinos morosos, a alternativa que atoparon moitos caseros é chegar a acordos extraxudiciais cos seus arrendatarios, xeralmente con diñeiro polo medio. Non son en absoluto casos illados.
Acordos extraxudiciais e demoras xudiciais
O ‘lobby’ dos propietarios con vivendas en aluguer, Asval, cuantifica que o 80% dos pisos que recuperaron os seus asociados en 2024 obtivéronse pola vía extraxudicial. «É dicir, os particulares non acoden ao sistema xudicial para defender a súa propiedade, senón que chegan a acordos cos okupas ou intentan solucións alleas ás institucións xurídicas, algo que preocupa», relatan desde a asociación, que esixe á Administración atopar unha solución «para que o propietario deixe de actuar como escudo social».
Pero aínda que a vía extraxudicial se presenta como máis eficaz para recuperar a vivenda, moitos outros propietarios, por non dicir a maioría, seguen acudindo á Xustiza para tratar de desafiuzar aos inquiokupas, e iso que os tempos de resolución disparáronse por riba do ano e medio de forma habitual.
O novo procedemento de lanzamento que impón a lei de Vivenda incide moito nesas demoras pola cantidade de burocracia que esixe, «pero nada comparado co retraso da execución dos desafiuzamentos que supón a prórroga anual da medida de suspensión dos procedementos de desafiuzamento», relata Inmaculada López, socia da área de procesal civil en Maio Legal.
Segundo a letrada, con esta norma vixente, a simple alegación de vulnerabilidade por parte do arrendatario permite a apertura automática do denominado incidente extraordinario de suspensión do desafiuzamento, «que garante varios meses de atraso para a súa resolución, alongando o procedemento de desafiuzamento con independencia de se, finalmente, se demostra que existe vulnerabilidade ou non», explica López.
Casos persoais: Kathy e Montse
É algo que, por exemplo, sufriu Kathy coa súa inquiokupa, á que tardou tres anos en botar da súa casa tras abrir un procedemento legal en 2022 contra ela. Esta veciña de Castellón alugou a súa segunda residencia, un dúplex en Moncófar (Castellón) de 110 metros cadrados, a «unha persoa maior» en 2019, e segundo o seu relato esta deixou de abonar a mensualidade de 300 euros en maio de 2020, poucas semanas despois de que entrase en vigor a moratoria de desafiuzamentos.
«Ao principio da Covid-19 díxome que non me podía pagar porque lle era imposible ir ao banco polas restricións sanitarias; foi poñendo ex
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.