Os últimos acontecementos relacionados coa compra e venda de vivendas en Córdoba xeraron un intenso debate na opinión pública.
Analistas e especialistas coinciden en sinalar que nos atopamos ante un punto de inflexión que podería marcar o rumbo dos vindeiros meses.
Situación actual do mercado inmobiliario
Os detalles que xurdiron revelan unha situación complexa que require unha análise detallada.
O mercado inmobiliario da provincia de Córdoba alcanzou a marca nos tres primeiros trimestres, amosando a súa fortaleza: a venda de vivendas medrou máis do 16%.
Da subida tirou especialmente o segmento dos pisos e casas de segunda man, aínda que os novos tamén contribuíron.
Así o reflicten as estatísticas que facilitou este martes o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Ata setembro, producironse 8.270 operacións.
Esa cifra superou en un 16,4% á rexistrada nos nove primeiros meses de 2024 ao contabilizarse 1.166 vivendas máis comercializadas con éxito.
Diferentes motivos están a empurrar este incremento.
Un deles é o escenario de tipos de interese para os compradores.
Desde mediados de 2024 protagonizou unha caída -nos últimos meses, estabilizouse- tras o seu potente incremento.
Iso facilita que os cidadáns se animen a acudir á banca en busca de fondos para adquirir un fogar.
Inflúen igualmente que a economía do noso territorio segue a crecer, aínda que xa non coa alegría de 2024, e o bo comportamento do mercado de traballo.
O crecemento da compra e venda en Córdoba ten o plus de que supera ao que protagonizan España e Andalucía.
No conxunto do país, o incremento sitúase no 14,4%.
Iso implica que queda dous puntos por baixo do experimentado aquí.
Na rexión, o incremento chega ao 15,9%, co que a subida da provincia vén a superala en cinco décimas.
Segmentos do mercado e evolución
De motor do mercado da vivenda foron as vivendas de segunda man -as máis accesibles economicamente-, que supoñen tradicionalmente o seu groso.
Nos tres primeiros trimestres contabilizáronse 6.528 pisos e casas usadas fronte a 5.498 no mesmo período do ano pasado.
Ao cruzar ambas cifras, obtense unha subida do 18,7%, despois de que se comercializasen con éxito, en números redondos, un milleiro de fogares máis.
A evolución no segmento da primeira man foi igualmente de incremento pero con menor intensidade.
De xaneiro a setembro, o seu número de operacións chegou a 1.742.
É un dato que implica un incremento do 8,5% (+136).
En canto ao dato concreto de setembro -as estatísticas que ofreceron este martes son as dese mes-, contribuíu igualmente á boa marcha do mercado inmobiliario.
Nese período, 976 vivendas atoparon comprador, co que o avance foi do 10,7% (+94).
Enmárcase na liña xeral de 2025, porque só dous meses pecharon con baixada interanual: abril (-12%) e agosto (-6,2%).
Iso si, a subida de setembro é a segunda máis baixa do exercicio vixente e queda a moita distancia das subidas que ocupan o podio: 41,7% en maio; 36% en xullo e 33,2% en xuño.
Esta información, confirmada por fontes próximas ao desenvolvemento dos acontecementos, subliña a importancia de manter unha perspectiva informada sobre o tema.
Contexto e perspectivas
É importante destacar
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.