Experto en investimento: alugar ou comprar vivenda en España

Os últimos acontecementos relacionados con experto en investimento inmobiliario explica xeraron un intenso debate na opinión pública.

Analistas e especialistas coinciden en sinalar que nos atopamos ante un punto de inflexión que podería marcar o rumbo dos próximos meses.

O debate sobre a vivenda en España

Os detalles que emerxeron revelan unha situación complexa que require un análise detallado.

A vivenda é un dos grandes temas en debate en España. Os alugueiros están disparados e o prezo da vivenda en venda non deixa de medrar.

Diante desta situación, moitos pregúntanse como manexala coa vista posta en posuír unha alternativa habitacional ou unha fonte de ingresos no futuro.

Neste sentido, hai uns meses participou no podcast ‘La pizarra de Andrés’ Jaime Gil, especialista en investimento inmobiliario e CEO de PropHero.

No programa analizaron se realmente existe unha burbulla en España coa vivenda ou cales son as posibles solucións a este problema.

Outra das cuestións que se atenderon foi unha pregunta que algunhas persoas que dispoñen de capital se fan: ¿é mellor mercar unha casa para vivir ou destinar os aforros a un aluguer?

Non obstante, tal e como explicou Gil, non hai unha resposta concreta: «Depende de cal sexa o teu plan, a túa estratexia para o día de mañá».

Para Gil, ambas opcións son en realidade un investimento e todo é «unha cuestión de calcular que ten mellor rendibilidade, investir na túa vivenda ou nun piso en aluguer».

O experto sinala que para persoas que viven en vilas e saben que o seu futuro vai estar alí, ou mercan a casa que queren «ou non existen» para alugar.

En cambio, en grandes cidades como Madrid, hai «un abano de posibilidades para escoller, pero tamén un custo de oportunidade porque cando remate o contrato de aluguer van a sacalo e van querer subirlle o prezo».

Así, Jaime Gil resume que na primeira situación «a vivenda que che vas mercar revalorizarase porque sempre pasou así».

«Se eu me podo mercar unha vivenda que me custa menos diñeiro mercala que alugarla, quizais me saia máis rentable mercala e seguramente nunha cidade como Madrid o máis rendible será vivir de aluguer e non ocupar un piso porque son excesivamente caros e o custo de oportunidade é mellor, quizais investir noutro sitio», resume.

Non obstante, en calquera situación hai que sopesar todas as opcións e poñer en práctica o que el chama «bálsama de custo de oportunidade» onde hai que analizar tamén o plan de vida propio.

O experto pon de manifesto tamén que nas grandes capitais hai xoves traballadores que, en realidade, non saben onde van vivir o día de mañá.

Para eles, talvez a mellor opción sexa vivir de aluguer e investir noutro sitio.

Así mesmo, pide ter precaución con certos niveis de endebedamento que poden condicionar «o resto da túa vida» e que provocan que a persoa teña «un nivel de liquidez tan baixo» por comprometerse con determinado activo.

Esta información, confirmada por fontes cercanas ao desenvolvemento dos acontecementos, subliña a importancia de manter unha perspectiva informada sobre o tema.

Contexto histórico e factores actuais

É importante destacar que este tipo de situacións non acontecen no baleiro.

Os antecedentes históricos e o contexto socioeconómico actual xogan un papel fundamental na comprensión completa destes sucesos.

Expertos na materia sinalaron que a converxencia de múltiples factores creou as condicións propicias para o desenvolvemento actual dos acontecementos.