A actualidade informativa vese marcada por que Córdoba se converte en capital, un desenvolvemento que os observadores califican como un dos máis relevantes do período actual.
As ramificacións destes eventos esténdense máis aló do que é inmediatamente visible.
Situación do mercado inmobiliario en Córdoba
Os detalles que xurdiron revelan unha situación complexa que require unha análise detallada.
A vivenda segue a vivir un momento doce na provincia de Córdoba, e especialmente na capital. Non só no lado da promoción e a edificación, senón que os prezos non están a responder con subidas pronunciadas e a súa relativa contención permite que o mercado se avive.
O último informe da sociedade de tasación Tinsa así o reflicte. A tasadora recorre á súa base de datos de operacións para analizar unha significativa amalgama de datos referida á evolución dos prezos, gastos hipotecarios ou esforzo dos fogares.
E a situación de Córdoba é óptima no que se refire á última foto do terceiro trimestre de 2025. Para empezar, Córdoba é a capital andaluza onde menos medraron os prezos da vivenda (usada ou nova) tanto no último ano como na variación fronte ao segundo trimestre.
A finais de setembro, o metro cadrado está en 1.675 euros, un 3,5% máis que no mesmo período do ano anterior e apenas un 1,3% por riba do que se marcou en xuño. Sevilla, Málaga, Cádiz e Granada sitúanse por encima do 11%, todas elas na súa evolución interanual.
Mesmo a cidade gaditana é a que marca o fito máis alto no valor do metro cadrado: 2.758 euros (incluso por riba de Málaga). Circunstancia que responde á carencia de solo pola propia fisonomía do seu casco urbano.
Co conxunto da provincia de Córdoba sucede o mesmo. O prezo dos inmobles subiu un 5,2% sendo así a provincia que menos alza experimentou entre 2024 e 2025 fronte ás sete restantes e coas catro xa sinaladas (Sevilla á cabeza) por encima.
Do segundo ao terceiro trimestre o crecemento foi do 4,4%. Son peores datos que os da capital. Aquí o valor do metro cadrado sobresae en Málaga, moi por riba do resto, con 2.615 euros.
En clave andaluza, a variación entre setembro de 2025 e un ano antes situouse no 12,7% no prezo da vivenda: 1.754 euros por metro cadrado. Ou dito doutra maneira, 530 euros máis que a media da provincia de Córdoba e case 80 fronte á capital. O incremento trimestral situouse no 4,3%.
A media española situouse no 11,7% e no 3%, respectivamente.
Esforzo hipotecario e contexto socioeconómico
O outro capítulo no que Tinsa pon o foco é o esforzo hipotecario que fan os fogares para mercar unha vivenda. A media española situouse no 35% do poder adquisitivo dos fogares no seu primeiro ano. Unha décima menos en Córdoba e ata un 40% en Andalucía.
Así, a hipoteca media na provincia de Córdoba ascende a 111.421 euros cunha cota de 485 euros; en Andalucía elévase ata os 138.719 euros (cota de 700) e no conxunto do país a 154.358 euros (cota de 774).
Esta información,
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.