O Concello de Lugo presentou Lugo Aluga, un programa municipal para facilitar o acceso á vivenda en alugueiro e ofrecer garantías tanto a propietarios como a quen busca un fogar. O programa, que xestionará a empresa municipal Evislusa por encomenda do Concello, comezará a desenvolverse en xaneiro de 2027 cunha previsión orzamentaria inicial de 150.000 euros.
Segundo explicaron a alcaldesa e o concelleiro de urbanismo, o obxectivo é chegar ao maior número posible de vivendas. «Arrancamos coa mellor das intencións: chegar ao maior número posible de vivendas e facilitar que máis persoas poidan acceder a un fogar», sinalaron, engadindo que «esperamos que a acollida da iniciativa sexa tan boa que teñamos que ampliar os recursos previstos».
Axudas e bonificacións para propietarios
Os propietarios que incorporen a súa vivenda ao programa recibirán ata 900 euros en axudas a fondo perdido, destinados a cubrir o seguro de protección do alugueiro (ata 525 euros), o certificado de eficiencia enerxética (ata 125 euros, se é necesario), a inspección da vivenda por un técnico independente (ata 125 euros) e a tramitación profesional da solicitude (ata 125 euros). A adhesión ao programa pode manterse durante 5 anos.
Ademais, o programa recolle unha bonificación do 95 % no Imposto sobre Bens Inmobles (IBI), suxeita ás condicións correspondentes, así como posibles beneficios fiscais no IRPF (o 70 % no tramo nacional e 500 euros no tramo autonómico). Os propietarios tamén contarán con asesoramento e acompañamento durante o proceso de alugueiro para facilitar os trámites e a formalización do contrato.
Desde o goberno municipal subliñaron que a iniciativa non busca «sinalar nin penalizar aos propietarios, nin estigmatizar a quen busca un alugueiro, senón escoitar as necesidades de ambas as partes e ofrecer solucións que lles permitan chegar a un acordo con confianza e garantías». Evislusa recupera así un papel central na política municipal de vivenda, activando funcións que, segundo o Concello, estaban «absolutamente infrautilizadas» cos anteriores gobernos de PSOE e BNG.
Facilidades para quen busca vivenda
Para as persoas que necesitan unha vivenda e teñen dificultades para atopar un alugueiro a un prezo asumible, o programa facilitaralle o acceso a unha vivenda cunha renda axustada aos ingresos e á composición de cada unidade de convivencia, segundo os criterios establecidos. Evislusa encargarase de poñer en contacto a solicitantes e propietarios e de facilitar a busca dunha vivenda que responda ás súas necesidades.
Os participantes contarán ademais con asesoramento legal e fiscal antes e despois da sinatura do contrato, acompañamento durante o proceso e mediación se xorden conflitos durante o alugueiro. Unha vez definido o funcionamento do programa, realizarase unha campaña informativa para que a cidadanía coñeza as condicións de participación e os pasos a seguir.
Claves
- O programa comeza a desenvolverse en xaneiro de 2027.
- Previsión orzamentaria inicial: 150.000 euros.
- Axudas de ata 900 euros a fondo perdido para propietarios.
- Bonificación do 95 % no IBI, suxeita a condicións.
- Beneficios fiscais no IRPF: 70 % no tramo nacional e 500 euros no tramo autonómico.
- Adhesión ao programa posible durante 5 anos.
- Xestión a cargo de Evislusa, a empresa municipal de vivenda, por encomenda do Concello.
- Realizarase unha campaña informativa sobre as condicións e os pasos para participar.
Fonte: Concello de Lugo
