Lugo xira cara ao sur: Sanfiz suma 93 vivendas novas cun investimento privado de oito millóns

A zona sur da cidade de Lugo segue acumulando grosos de ladrillo a un ritmo imparábel. A última decisión municipal foi dar luz verde á construción dun novo complexo residencial de dous bloques na área de Sanfiz, sumando 93 novas vivendas de promoción privada a un investimento que supera os oito millóns de euros. Unha operación que non só transforma a paisaxe urbanística desta periferia, senón que inxectará arredor de medio millón de euros nas arcas municipais a través dos correspondentes impostos e taxas de construción.

O explosivo desenvolvemento da zona sur

A ninguén se lle escapa que o crecemento demográfico e urbanístico da capital lucense leva anos empurrando as súas fronteiras físicas cara ao sur. Cómpre recordar que este novo macroproxecto non chega só, senón que se suma a unha voraxe construtiva moi activa no contorno. De feito, hai apenas un mes, o goberno local autorizou varias licenzas para erguer dous inmobles máis en distintas rúas desta mesma área, un deles situado na Rúa Montirón.

Alí, a administración esixiulle ao promotor un prazo máximo de seis meses para presentar o proxecto de execución definitivo. O deseño aprobado contempla dúas plantas de soto destinadas a prazas de garaxe e trasteiros. Demasiado tempo de trámites burocráticos para unha cidade que demanda tellado a un ritmo moito máis acelerado do que tardan en selarse os papeis.

A cifra fala por si soa. Actualmente, as grúas dominan o horizonte de Sanfiz con cinco bloques de vivendas en plena fase de edificación. A estes hai que sumar os tres últimos edificios autorizados recentemente pola xunta de goberno local e as múltiples promocións que se finalizaron e estrearon ao longo dos últimos anos. Un volume de obra maxestoso.

Unha demanda que non dá tregua ao mercado inmobiliario

Difícil é atopar un indicador máis fiable do dinamismo económico dun perímetro urbano que a fame inmobiliaria. O sector privado téñoo claro e aposta forte por esta comarca urbana. Fontes do sector promotor confirman que a presión da demanda neste sector da cidade é altísima, ata o punto de que a práctica totalidade das vivendas desta nova promoción xa se atopa reservada case na súa totalidade antes incluso de que a maquinaria comece a mover terra.

Non parece casualidade. O interese do comprador responde a unha lóxica esmagadora. A busca de espazos máis amplos, afastados do centro histórico e con mellores comunicacións rodadas, empurra ás familias e aos investidores cara aos novos desenvolvementos periféricos. O mercado de obra nova actúa aquí como un imán para quen fuxen das estreitezas do casco antigo e buscan calidades modernas, garaxe e zonas comúns. A resposta do mercado non deixa lugar a dúbidas.

A necesaria adaptación dos servizos públicos

Quen observe a evolución demográfica da conca sur de Lugo entenderá que a planificación urbanística vai por diante da dotacional. A chegada de centos de novos veciños a zonas como Sanfiz esixe unha actualización inmediata e contundente dos servizos públicos. A presión sobre os colexios, os centros de saúde, o transporte urbano e as zonas verdes crecerá de forma directamente proporcional ao incremento de poboación.

Non é menor o dato das infraestruturas deportivas. A administración municipal xa ten sobre a mesa proxectos para acompañar este boom residencial, coa planificación dun novo campo de fútbol destinado ás categorías inferiores na propia zona de Sanfiz, ademais dunha profunda reforma nas instalacións de rugby limítrofes. Unha aposta deportiva necesaria para dar resposta ás familias que xa están poboando o barrio.