A capital española situouse de novo, por segundo ano consecutivo, na cima do ránking mundial de cidades máis atractivas para o investimento en vivenda de alto standing, segundo o informe anual publicado o 12 de marzo de 2026 pola consultora inmobiliaria Barnes. Madrid lidera a clasificación pola súa combinación de rendibilidade, calidade de vida e seguridade xurídica, factores que, segundo o estudo, a converten en porta de entrada a Europa para grandes patrimonios procedentes de Latinoamérica, Estados Unidos e Oriente Medio. A elección consolida a tendencia ascendente da demanda nos barrios máis exclusivos da cidade, onde os prezos se manteñen en niveis próximos aos máximos históricos. O informe, elaborado a partir da opinión de clientes e colaboradores internacionais, sitúa a capital por diante de metrópoles como Milán, Dubái e Miami.
O análise de Barnes, que toma como base enquisas e datos da súa rede internacional, subliña que os investidores de moi alto patrimonio procuran hoxe destinos que ofrezan non só vantaxes fiscais ou ubicación, senón unha oferta completa que combine seguridade, servizos e atractivo cultural. Esa mestura beneficiou especialmente a cidades que a medio prazo prometen estabilidade de valor e unha demanda sostida no segmento premium. Os expertos consultados pola firma destacan ademais que a diversificación xeográfica das carteiras e a procura de activos líquidos e tangibles seguen impulsando a compra de inmobles exclusivos.
En termos de prezos, o informe sitúa zonas céntricas da cidade en niveis elevados: no barrio de Salamanca rexístranse valores próximos a 19.000 euros por metro cadrado nas tipoloxías e localizacións máis demandadas. Ese umbral reflicte a fortaleza do mercado premium madrileño, alimentado tanto por compradores nacionais con recursos coma por compradores estranxeiros que ven na cidade un refuxio seguro dentro do mercado inmobiliario europeo. A combinación de oferta limitada nas áreas máis codiciadas e unha demanda sostida explican a presión alcista nese micromercado.
Milán e Dubái completan o podio da lista, seguidas por cidades tradicionais como Miami ou Nova York en posicións altas, segundo o documento. A sorpresa nesta edición é o ascenso de Marbella ata o quinto posto, un salto de trinta prazas que o informe atribúe ao rexuvenecemento da súa oferta residencial de luxo e a unha crecente demanda internacional que busca climas agradables e servizos exclusivos. París, Roma, Dallas e Budapest aparecen tamén entre as primeiras posicións, mentres que outras capitais históricas perderon protagonismo.
Entre as cidades que gañaron relevancia figuran destinos que combinan paisaxe, patrimonio e vida ao aire libre: a área do Lago de Como en Italia aparece na posición 29, a portuguesa Comporta no 46, Aspen en Estados Unidos no posto 24 e a canadense Whistler no 36. O informe subliña que estes lugares compiten polo interese de compradores que valoran tanto a privacidade como o acceso a destinos de lecer e natureza, rompendo o paradigma de que só as grandes metrópoles concentran o interese inversor.
Ao mesmo tempo, algunhas localizacións tradicionais no segmento de elite perderon posicións, segundo Barnes, por factores como a fiscalidade, a accesibilidade ou a saturación do mercado. Cidades como Londres e Atenas perderon presenza na lista, mentres que urbes de pequeno tamaño ou cunha oferta singular, como os Hamptons ou Mónaco, mantéñense nun ranking amplo onde concurren 50 destinos seleccionados pola firma. A clasificación reflicte así un panorama inmobiliario que se diversifica máis alá dos polos financeiros clásicos.
A metodoloxía do informe apóiase na rede de Barnes, presente en preto de vinte países e con actividade en uns 75 destinos, e na consulta a máis de
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.