Urbanismo blinda o derrubamento dunático con piscina ilegal en Candeán (Vigo)

O Concello de Vigo mantén firme a orde de derrubamento dun apartamento con piscina levantado de forma clandestina no xardín dunha vivenda particular. Segundo adiantou La Voz de Galicia, a área de Urbanismo municipal desestimou o recurso presentado pola propiedade e esixe que a demolición se execute de xeito íntegro. A construción, erixida sen ningún tipo de licenza, converteuse nun novo caso de tensión entre os propietarios e a normativa vixente.

O muro de Urbanismo e o recurso fallido

Ninguén debería sorprenderse de que as áreas periurbanas das grandes cidades galegas sexan un escenario habitual deste tipo de discordias. A zona de Candeán, integrada no tecido urbano de Vigo, acumula un historial de friccións entre o construído e o legal. Nesta ocasión, a propiedade chocou de fronte coa maquinaria administrativa.

A propietaria da parcela presentara un recurso para intentar paralizar ou reverter a orde de demolición. Cómpre recordar que a vía recurrida pretendía buscar algunha fórmula intermedia que evitase a desaparición física do inmoble. Con todo, a resposta municipal foi taxante. As instancias técnicas e políticas rexeitaron os argumentos esgrimidos e manteñen o requirimento inicial. Demasiado tempo perdido.

Non é menor o dato de que falamos dunha edificación que non conta con ningún tipo de respaldo administrativo. A piscina e o apartamento anexo levantáronse á marxe do procedemento habitual. A lei urbanística é estrita neste sentido e o Concello de Vigo decidiu aplicar o regulamento con todas as súas consecuencias, esixindo que se devolva o espazo público ou privado ao seu estado orixinal.

A vía de escape: o novo Plan Xeral

Difícil o teñen agora mesmo os donos da parcela. A maquinaria do derrubamento segue acechando, mais a resolución municipal abre unha fendedura, un escenario distinto a futuro. As autoridades locais lanzaron un auténtico desafío aos propietarios afectados por este tipo de infraccións: tratar de encaixar as obras ilegais dentro do novo Plan Xeral de Ordenación Urbana que está en tramitación.

Quen coñeza o ritmo da planificación urbanística en Galicia sabe que os plans xerais tardan anos en callar. Con todo, a modificación das normativas podería deparar sorpresas para edificacións levantadas ao amparo de baleiros legais ou de forma abertamente clandestina. A administración lanza a pelota ao tellado dos propietarios, suxerencia implícita mediante: se conseguen que a nova ordenación contemple os usos do chan onde se erixiu a piscina e o apartamento, disporán dunha oportunidade real de legalizar o conxunto arquitectónico.

O certo é que a planificación urbanística local funciona a varios tempos. Por un lado, a aplicación estrita e puntillosa da norma actual, que non permite excepcións nin tolera edificacións que salten o proceso de concesión de licenzas. Por outro, o horizonte normativo, unha ferramenta de ordenación que redefine os usos do territorio. Mentres tanto, a edificación segue en pé, á espera de que os prazos legais transcorran ou de que a picota faga o seu traballo.

O trasfondo urbanístico da periferia viguesa

A ninguén se lle escapa que Candeán é unha zona conflitiva a nivel urbanístico. A presión da cidade compacta sobre as áreas rurais e de transición xerou un cinto de vivendas nas que abundan as ampliacións, os anexos e as piscinas. Un fenómeno que se replica noutras parroquias e barrios periféricos do Concello olívico.