O Xulgado ordenou este mércores, 18 de marzo de 2026, a paralización dun proxecto que pretendía trocear unha vivenda unifamiliar na zona de Sampaio para acoller 7 vivendas independentes. A medida chega despois de que o propio Concello rexeitase unha solicitude de reforma que buscaba dividir outro inmoble en 3 pisos e das queixas de veciños e técnicos municipais sobre a idoneidade urbanística e de habitabilidade destas intervencións.
A orde xudicial e o proxecto paralizado
A resolución xudicial suspende de forma cautelar as obras na edificación situada en Sampaio ata que se resolvan os recursos pendentes. Fontes achegadas ao procedemento indican que a decisión do xuíz atende a informes técnicos que apuntaban a irregularidades no proxecto orixinal: ausencia de prazas de aparcadoiro vinculadas, deficiencias nas acometidas de saneamento e unha segmentación da vivenda que, segundo o Concello, non respecta os parámetros do planeamento municipal.
O promotor do proxecto defendeu ante o Xulgado a necesidade de adaptarse á demanda de vivenda de menor tamaño, argumentando que o mercado impulsa a transformación de casas unifamiliares en varias unidades. Con todo, a documentación achegada —segundo o auto— non acreditaba solucións viables para as instalacións compartidas nin a segregación rexistral e urbanística de cada unidade. A falta dunha solución técnica para a evacuación de fume e a ventilación en determinadas estancias foi un dos puntos críticos nos que se apoiou a suspensión.
Paralelamente, o propio Concello de Vigo denegou recentemente un expediente de reforma que pretendía dividir unha finca en tres pisos. O goberno local argúe que a acumulación de actuacións deste tipo pode alterar a ordenación do barrio, afectar á calidade de vida e xerar problemas de convivencia derivados da saturación de servizos básicos.
«Non queremos que Sampaio perda a cohesión e que rúas sen prazas de aparcadoiro se convertan nunha fonte continua de conflitos», explican veciños que promoveron alegacións ao expediente.
Vigo e a presión sobre o parque residencial
A sentenza xudicial chega nun momento de tensión no mercado da vivenda vigués. Os prezos do alugueiro e a escaseza de oferta adecuada incentivaron solucións inmobiliarias alternativas: desde subarrendamentos e pisos compartidos ata a fragmentación de vivendas unifamiliares. Nos últimos anos multiplicáronse os expedientes urbanísticos que solicitan a reconversión de inmobles existentes en varias unidades de menor tamaño.
O debate non é novo na cidade. Tras a crise do ladrillo e a posterior recuperación, moitos barrios —sobre todo os periféricos como Sampaio— viron como as casas con solares amplos se converten en candidatas para promocións informais ou de baixa escala. A normativa municipal —o Plan Xeral de Ordenación Municipal— impón requisitos sobre alturas, densidades, dotacións e prazas de aparcadoiro que non sempre encaixan con proxectos de fragmentación improvisada.
Ademais, as esixencias técnicas de habitabilidade gañaron peso tras varias sentenzas e actuacións administrativas en Galicia. Non basta con trazar tabiques e portas: informes de técnicos municipais e de colexios profesionais lembran que cada nova vivenda debe cumprir parámetros mínimos de ventilación, iluminación natural, superficies útiles e accesibilidade. Cando estes condicionantes non se garantizan, proliferan reclamacións e procedementos que rematan en suspensión xudicial ou sancións.
Repercusións no barrio e pasos seguintes
Para os residentes de Sampaio, a suspensión significa un alivio, pero tamén a confirmación dun problema estrutural: a oferta de pisos asequibles segue s
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.