Vivir en Galicia se ha convertido en un lujo. No por la calidad de vida, que sigue siendo envidiable, sino por el precio del techo bajo el que cobijarse. El alquiler ha subido un 8% interanual en las siete ciudades gallegas, los salarios se estancan y el comercio histórico cierra. Mientras tanto, los poderes públicos debaten presupuestos como si la vivienda fuera una partida más. No lo es. Es la base de todo.
Los datos son tozudos. Un joven gallego que quiera independizarse hoy necesita dedicar más del 40% de su salario al alquiler. El umbral de riesgo de exclusión residencial, fijado por la Unión Europea en el 30%, quedó atrás hace años. En A Coruña y Vigo, un piso de dos habitaciones ronda los 900 euros mensuales. En Santiago, ciudad universitaria y administrativa, la media supera los 1.000. ¿Cuántos empleos de los que genera nuestra economía permiten afrontar ese coste sin angustia? Pocos. Muy pocos.
La causa no es misteriosa. La oferta de viviendas en alquiler largo se ha reducido drásticamente por la conversión masiva de pisos en apartamentos turísticos. ¿Por qué alquilar un piso a una familia por 700 euros al mes cuando puedes sacarle 100 por noche a un turista en temporada alta? La matemática es implacable y, para el propietario, irresistible. Pero lo que es bueno para el inversor individual es demoledor para el tejido social de la ciudad.
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Conoce más →Aquí es donde debería entrar la regulación pública. Y lo hace, pero con años de retraso y con una timidez que roza la complicidad. Los planes de limitación de apartamentos turísticos aprobados por algunos ayuntamientos gallegos son parches sobre una hemorragia. Mientras no exista un censo real de viviendas turísticas, con inspección efectiva y sanciones disuasorias, la norma será papel mojado. Y mientras tanto, los barrios se vacían de residentes y se llenan de maletas.
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Ver planes de hosting →El problema se agrava con el mapa salarial. Un estudio reciente revela que por el mismo trabajo, un profesional en Galicia cobra de media 8.000 euros menos al año que en Madrid o Barcelona. La combinación es explosiva: salarios más bajos y alquileres que convergen con los del Estado. Es la receta perfecta para la expulsión de talento joven. Y sin talento joven, no hay futuro económico posible.
El cierre de la histórica tienda Paradai en Lugo es el síntoma cultural de esta deriva. No es solo un comercio que cierra: es un espacio de relación, de memoria colectiva, de identidad urbana que desaparece. Cuando los centros históricos se convierten en museos para turistas o en escaparates vacíos, la ciudad pierde su alma. Y un ciudad sin alma no atrae ni visitantes ni residentes a largo plazo.
La solución pasa por tres ejes. Primero, vivienda pública. Galicia tiene uno de los parques de vivienda social más reducidos de España. Hace falta construir, rehabilitar y poner en el mercado miles de viviendas a precio asequible. Segundo, regulación turística seria: límites por barrio, censo obligatorio e inspección con dientes. Tercero, política industrial que genere empleo cualificado y bien pagado, no solo turismo y servicios precarios.
El cierre de Paradai y la subida del alquiler son dos caras de la misma moneda. Hablan de un modelo que se agota, de una Galicia que expulsa a quienes la sostienen y se rinde ante quien pueda pagar. A este ritmo, dentro de una década nuestras ciudades serán escenarios fotogénicos sin nadie que los habite. Y eso no es progreso. Es despoblación con buenas vistas.
La vivienda no es una mercancía. Es un derecho. Y la hora de defenderlo ya pasó.
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