Nun desenvolvemento que está a captar a atención de expertos e cidadáns por igual, unha inspección conxunta destapa irregularidades en. Esta situación, que se desenvolve nun contexto de crecente interese mediático, promete ter implicacións significativas para diversos sectores da sociedade.
Detalles das inspeccións e cifras clave
Os detalles que emerxeron revelan unha situación complexa que require unha análise detallada. Seis de cada dez operacións de alugueiro e venda de vivendas inspeccionadas pola Dirección Xeral de Consumo da Xunta de Andalucía incorrían nalgunha irregularidade.
A Administración puxo baixo o seu radar as actuacións e contratacións desenvolvidas entre empresas, xestores inmobiliarios, promotoras e construtoras, na venda, promoción e publicidade no arrendamento e compravenda de vivendas (en proxectos, en construción ou xa construídas).
En 2024, detectáronse irregularidades en máis do 61% das inspeccións. Están excluídos os arrendamentos e enxeñacións de inmobles entre particulares.
Esta campaña, desenvolvida por todos os servizos de Consumo radicados en cada unha das provincias andaluzas, está dirixida a comprobar o cumprimento por parte das empresas que intervén na compravenda e o arrendamento de vivendas da normativa que lles resulta de aplicación, e en particular, os seus deberes de información respecto aos consumidores, segundo detallou a Xunta nunha nota de prensa.
Esta campaña tamén se desenvolveu o pasado ano, abarcando un total de 121 inspeccións en un total de 111 estabelecementos visitados, que se agruparon en 112 expedientes de inspección, dos que 69 foron cualificados como positivos, o que supón un 61,6% do total.
A Xunta prevé realizar ata finais de decembro polo menos 135 actuacións inspectoras, afectando a vivendas proxectadas ou en construción, vivendas novas, vivendas usadas e alugueiros de vivenda.
Obxectivos e procedementos da campaña
Con estas actuacións, persegue coñecer a situación do sector, analizar a súa evolución e as características das ofertas, promocións e publicidade que en materia de compravenda e arrendamento de vivendas se están a levar a cabo.
Así mesmo, quere coñecer o grao de cumprimento das preceptivas autorizacións e control de documentos administrativos (por exemplo, a inscrición no Rexistro Mercantil, as licenzas de obra ou de primeira ocupación, ou o certificado ou cédula de habitabilidade).
En particular, controlarase o cumprimento da normativa en canto á información que se facilita aos consumidores sobre datos xerais e concretos da vivenda obxecto de venda, prezo, condicións de pagamento, garantías das cantidades entregadas a conta en vivenda que non se atopen totalmente rematadas, responsabilidades e garantías dos axentes que interveñen no proceso da edificación.
Igualmente, comprobarase a existencia de modelos contratuais por parte das empresas ou profesionais intermediarios. No marco desta campaña, analizaranse os contratos de compravenda ou de alugueiro asinados para comprobar se se axustan ás esixencias da normativa, naqueles casos en que o mesmo se asine entre un empresario e un consumidor.
As actuacións tamén están dirixidas a verificar que o ben que se pretende vender ou arrendar corresponde efectivamente á oferta que se está a realizar, así como que a coincidencia das súas características se reflicte debidamente na información previa e nos contratos de compravenda ou alugueiro.
Nas inspeccións de vivendas en proxecto ou en construción, comprobarase que existen avales individuais, sexan
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.