Lugo desbloquea a rehabilitación de A Milagrosa e Feijoo tras anos de parálise

Un expediente que se resiste ao esquecemento

Durante anos, os veciños de A Milagrosa e o barrio Feijoo viron como as súas rúas e edificios envellecían mentres as administracións prometían unha transformación que nunca acababa de callar. A decisión adoptada esta semana pola xunta de goberno local representa, sobre todo, o intento máis firme de romper un atasco administrativo que se prolongou durante aproximadamente un decenio. Non é un punto de chegada, senón o pistoletazo de saída para un proceso que deberá superar aínda varios filtros burocráticos e, sobre todo, recuperar a confianza dunha cidadanía que viu como o tempo pasaba sen que a súa vivenda mellorase de maneira substancial.

O paso dado polo Concello autorizando a declaración formal da Área de Rehabilitación Integral (ARI) activa a maquinaria para captar fondos destinados á rexeneración urbana da zona norte da cidade. A lentitude coa que se chegou ata aquí xera, inevitablemente, un escepticismo comprensible entre os residentes, que viron como o expediente durmía nos caixóns municipais durante longas tempadas. Agora, co horizonte despexado, a pelota está no tellado da administración autonómica.

Axudas de ata 50.500 euros por vivenda

O montante total ao que se aspira alcanza os 13,6 millóns de euros, unha cifra que no contexto da rehabilitación urbana galega ten un peso simbólico e práctico considerable. A Consellería de Vivenda, a través do Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS), deberá agora validar a delimitación deste perímetro para que as axudas comecen a fluír de maneira efectiva. A documentación remitida polo Concello debuxa un horizonte de investimento que se estende ata o ano 2030. Un prazo amplo que, lonxe de ser un luxo, reflicte a complexidade de intervir en tecidos urbanos con décadas de degradación e unha elevada taxa de infravivenda.

O groso dos fondos destinarase aos propietarios de aproximadamente 300 vivendas, o que supón case un 12% do parque inmobiliario da zona. Estas familias poderían recibir axudas que oscilan entre os 34.000 e os 50.500 euros por inmoble para sufragar obras de mellora estrutural, eficiencia enerxética e accesibilidade. Trátase dunha contía que, segundo os baremos habituais da Xunta, cobre unha porcentaxe elevada da intervención, aínda que dependerá do grao de deterioro de cada edificio e da capacidade das comunidades de veciños para impulsar os proxectos. A burocracia necesaria para acceder a estas subvencións é un desafío coñecido en Galicia, e o éxito do plan dependerá en gran medida de que o Concello despregue unha oficina de acompañamento técnico que guíe aos propietarios na maraña de licenzas e proxectos.

O espectro da parálise política

A aprobación do luns leva implícita unha lectura política que transcende o mero papeleo. O goberno local actual sinalou con claridade que o proceso estivo paralizado durante a anterior corporación municipal. As críticas apuntan a que a solicitude orixinal, cursada alá por 2015, non recibiu o impulso necesario, cualificando a situación de bloqueo inxustificado. Este cruce de acusacións sitúa a rehabilitación destes barrios como un espello da xestión política, máis que como unha mera necesidade técnica.