Vigo: un xulgado expulsa tres anos do edificio ao veciño que berreaba e interrompía as xuntas

A convivencia nun edificio de Vigo acabou nos xulgados e cun desenlace pouco habitual: unha xuíza decretou a expulsión temporal, por tres anos, do veciño que gritaba e insultaba a outros residentes do inmoble. A persoa afectada residía na vivenda en concepto de inquilino ou ocupante e chegou tamén a interromper a berros as reunións da comunidade, segundo adiantou La Voz de Galicia. O caso deixa unha lección incómoda: cando a convivencia se rompe do todo, o portal pode terminar convertido nun pleno xudicial.

Vigo é a cidade máis poboada de Galicia, con preto de 300.000 habitantes, e un tecido urbano onde o piso en réxime de propiedade horizontal é a norma. Nese paisaxe de escaleiras compartidas, administradores de fincas e xuntas que case ninguén quere atender tras unha xornada de traballo, un conflito veciñal grave non é unha anécdota doméstica. É unha invasión da vida cotiá.

Berros, insultos e xuntas imposibles

O escenario descrito no caso vigués ten pouco de orixinal no seu planteamento e moito no seu final. Un veciño que converte o descanso dos demais nun campo de minas, con berros e insultos dirixidos a outros residentes do edificio. E un detalle con máis transcendencia da que parece: esa mesma persoa sabotexaba a berros as xuntas da comunidade, o órgano onde se decide desde o contrato de limpeza ata a derrama para arranxar a fachada. Bloqueala equivale a bloquear a xestión mesma do inmoble.

Poucas veces estes conflitos chegan ante o xuíz. O habitual é o desgaste silencioso: queixas ao administrador, chamadas á policía, anos de tensión no portal e no ascensor. Que unha comunidade de propietarios logre unha expulsión de tres anos revela que o asunto deixou de ser unha molesta puntual para converterse en algo que a xustiza considerou o bastante grave como para apartar a alguén da súa casa. Non é pouca cousa. Tres anos fóra.

Unha lei con máis dentes desde 2023

Convén lembrar de onde sai esta ferramenta. A Lei de Propiedade Horizontal xa permitía esixir xudicialmente o cesamento das actividades contrarias á convivencia e, nos casos máis graves, privar ao infractor do uso da vivenda durante un máximo de tres anos. Se quen molesta é o propietario, a privación recae sobre el; se é un arrendatario ou ocupante, sobre quen realmente vive no piso.

A reforma operada en 2023 pola lei estatal polo dereito á vivenda deulle un empurrón decisivo. Desde entón resulta máis sinxelo para unha comunidade actuar directamente contra arrendatarios ou ocupantes que fan da súa vivenda un fronte aberto cos veciños e reclamar ao xuíz esa mesma privación de uso. O caso de Vigo encaixa de cheo nese molde: a persoa expulsada non figura como propietaria, senón como inquilino ou ocupante.

Que significa unha expulsión de tres anos

Que supón, na práctica, unha medida así? A privación de uso non toca a propiedade: o piso segue sendo de quen o sexa. Quen perde o dereito é o ocupante, ao que o xuíz aparta do inmoble durante o período fixado. É unha resposta dura, si, mais pensada para situacións extremas, nas que o resto de veciños esgotou a paciencia e, en moitas ocasións, a saúde.