El 85% de los inquilinos hace un sobreesfuerzo: cómo está la renta en Galicia

El sobreesfuerzo del alquiler sacude a Galicia

El alquiler vuelve a estar en boca de todos, no sólo por los precios, sino por el sobreesfuerzo que supone para quienes buscan vivienda. No es una cuestión menor: según los últimos datos, el 85% de los inquilinos españoles dedica más del 30% de sus ingresos mensuales al alquiler, una cifra que desborda el umbral considerado razonable por los economistas. Galicia, lejos de ser una excepción, afronta su propia batalla, marcada por una presión creciente en las ciudades y una retranca que no entiende de burbujas inmobiliarias.

La tormenta perfecta en el mercado gallego

Ahora bien, ¿qué significa este sobreesfuerzo en la terra? Tradicionalmente, Galicia se ha visto como un refugio frente a los precios desbocados de Madrid o Barcelona, pero la realidad empieza a tener menos morriña y más crudeza. En A Coruña, el precio medio del alquiler supera ya los 850 euros mensuales, lo que supone un aumento interanual del 12%, tres veces más que la media gallega. En Vigo, la situación no pinta mejor: los 800 euros de media se han convertido en una cuesta que se empina cada trimestre, mientras que en Santiago el empuje de la demanda universitaria ha disparado los precios, situándolos en torno a los 750 euros.

Lo cierto es que este encarecimiento no sólo afecta a los jóvenes que buscan independizarse. Familias enteras, trabajadores con salarios medios y hasta pequeños autónomos sienten que el alquiler se ha convertido en un pozo sin fondo.

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“Hace cinco años, una familia podía permitirse un piso de tres habitaciones en el Ensanche de Santiago; hoy, con un sueldo medio, es prácticamente impensable”, lamenta un portavoz de una asociación vecinal compostelana.

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¿Por qué suben tanto los precios?

Las razones de este fenómeno son varias y, como suele ocurrir en Galicia, no todas están a la vista. Por un lado, la oferta de pisos en alquiler se ha reducido un 18% en dos años, en parte por la conversión de viviendas tradicionales en pisos turísticos. En A Coruña, más de 2.000 viviendas han pasado a este régimen desde 2019, según estimaciones de portales inmobiliarios. A esto se suma el tirón de la demanda, alimentado por la llegada de nuevos residentes y el retorno de gallegos emigrados, que buscan mejores oportunidades cerca de casa.

De hecho, el salario medio en Galicia apenas roza los 1.400 euros netos, por debajo del promedio nacional. Así, el sobreesfuerzo para acceder a un alquiler digno se multiplica: en Vigo, un inquilino medio destina ya el 57% de sus ingresos mensuales a la vivienda, según datos recientes de sindicatos y plataformas ciudadanas. La ecuación es sencilla y preocupante: menos pisos, más demanda y sueldos contenidos.

Medidas y esperanzas: ¿hay remedio?

Administraciones y colectivos sociales no son ajenos al problema. El Gobierno gallego ha impulsado en el último año una línea de ayudas al alquiler para jóvenes menores de 35 años, con subvenciones de hasta 250 euros mensuales. Sin embargo, la realidad es que la demanda supera con creces la oferta y muchos se quedan fuera por falta de fondos o por los requisitos exigidos.

En paralelo, ayuntamientos como el de A Coruña han anunciado planes para movilizar vivienda vacía e incentivar el alquiler social, aunque los resultados, por ahora, llegan con cuentagotas.

“La clave está en aumentar la oferta y regular los precios, pero necesitamos colaboración de los propietarios y más implicación estatal”, señala un concejal responsable de vivienda en Vigo.

El debate sobre la limitación de precios, ya vigente en otras comunidades, ha llegado también a la mesa gallega, aunque con la tradicional retranca: muchos propietarios temen desincentivos y prefieren mantener sus viviendas fuera del mercado antes que asumir nuevas regulaciones.

En este contexto, la cuestión del alquiler se convierte en un termómetro social de primer orden. Galicia, con su ritmo propio y su apego a la terra, afronta el reto de garantizar un acceso digno a la vivienda sin perder su identidad ni dejar a nadie atrás. Los próximos meses serán cruciales para ver si las medidas anunciadas logran calmar unas aguas cada vez más agitadas.