O prezo da vivenda libre en Galicia experimentou unha suba do 13,5% durante o primeiro trimestre do ano en comparación co mesmo período de 2025. Seis décimas por riba da media estatal, segundo os datos publicados este luns polo Instituto Nacional de Estatística. A cifra, a máis alta desde os tempos da burbulla inmobiliaria, sitúa a comunidade galega entre as rexións onde mercar un piso se volveu unha odisea para os petos medios.
Os datos do INE non deixan lugar a dúbidas: a vivenda de segunda man dispárase cun incremento do 14,1%, mentres que a obra nova sube un 9,8%. O certo é que no conxunto do Estado a taxa acadou o 12,9%, o nivel máis elevado desde o primeiro trimestre de 2007, cando rocou o 13,1%. Demasiado tempo sen ver algo así.
Un mercado que non dá tregua
A tendencia non é nova, pero acelérase. O prezo da vivenda libre acumula xa 48 trimestres consecutivos de alzas interanuais. Doce anos sen que os prezos dean un respiro. En Galicia, a demanda segue superando a oferta, sobre todo nas áreas urbanas de Vigo, A Coruña e Santiago, onde a presión turística e a chegada de compradores foráneos tensionan aínda máis o mercado.
A ninguén se lle escapa que o encarecemento é xeneralizado. Todas as comunidades autónomas rexistraron subas de dous díxitos no primeiro trimestre, con Aragón e Murcia á cabeza cun 15,6%. Galicia sitúase na parte alta da táboa, superando con creces a Cataluña ou o País Vasco, onde os incrementos foron máis moderados, arredor do 10%. Abonda con mirar os portais inmobiliarios para comprobalo.
O dato trimestral tamén resulta revelador: entre xaneiro e marzo, o prezo subiu un 3,5% respecto ao peche de 2025. En Galicia, a vivenda nova aumentou un 2,4% e a usada un 3,1% en apenas tres meses. «Estamos ante unha escalada que non se vía desde antes da crise financeira», resume un responsable do sector inmobiliario galego.
Contexto dunha escalada imparable
Para entender o que está a ocorrer convén lembrar que o prezo da vivenda usada marcou neste primeiro trimestre o seu maior incremento en 19 anos a nivel estatal, cun avance do 13,5%. A serie histórica do INE, que arrinca en 2007, non rexistraba un dato semellante. A pregunta é se estamos ante unha nova burbulla ou simplemente ante un axuste de oferta e demanda.
Os factores son coñecidos: os tipos de xuro, aínda que elevados, non frearon a demanda; a falta de solo finalista nas cidades galegas limita a construción de nova vivenda; e a compra por parte de investidores que buscan rendibilidade no alugueiro vacacional segue presionando á alza. Na comarca do Salnés, por exemplo, os prezos subiron un 18% no último ano, segundo fontes municipais.
Repercusións e próximos pasos
A situación comeza a xerar alarma social. As plataformas de afectados pola vivenda xa convocaron mobilizacións para as próximas semanas en varias cidades galegas. O goberno autonómico, pola súa banda, anunciou hai uns meses un plan de vivenda pública que, a xuízo dos críticos, chega tarde e con dotación insuficiente. As cifras falan por si soas.
Algúns expertos apuntan que a suba podería moderarse na segunda metade do ano se os tipos de xuro continúan á alza e a economía perde folgos. Pero non parece casualidade que o prezo da vivenda usada, a que mercan as familias, estea a crecer máis que o da obra nova. Iso indica que o problema non é só de oferta, senón de acceso real ao mercado.
Impacto en Galicia: un problema estrutural
Galicia ten as súas propias particularidades. A dispersión poboacional e o envellecemento demográfico conviven con focos de alta demanda nas cidades e nas zonas costeiras
Únete a la conversación
Regístrate gratis con tu email para comentar en las noticias. Tu opinión importa.